Residential - Condo/Apartment - T2 - Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira - PT

# Elegância e Conforto em Conceição de Tavira
Este apartamento moderno representa uma oportunidade residencial de excelência, estrategicamente posicionado em Conceição de Tavira, a apenas alguns metros da encantadora vila de Cabanas de Tavira. A propriedade harmoniza sofisticação arquitetónica com elementos de conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência de vida privilegiada no Algarve.

## Distribuição Interior
O imóvel apresenta uma configuração espacial otimizada, distribuída por áreas de convívio e repouso cuidadosamente projetadas. A sala de estar proporciona um ambiente acolhedor para momentos de relaxamento e socialização. A cozinha, totalmente equipada, incorpora acabamentos de alta qualidade em lacado com tampos e revestimentos em celestone, complementada por eletrodomésticos de categoria superior, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, placa de indução, forno e micro-ondas de marca reconhecida.

A área privativa é composta por dois quartos espaçosos, ambos beneficiando de roupeiros embutidos que maximizam o aproveitamento do espaço. Um dos quartos configura-se como suite, oferecendo privacidade adicional com casa de banho privativa. No total, o apartamento dispõe de duas casas de banho, concebidas com materiais de qualidade superior e acabamentos contemporâneos.

## Espaço Exterior Privilegiado
Um dos elementos distintivos desta propriedade é o amplo pátio exterior de aproximadamente 106 m², acessível a partir de todas as divisões do apartamento. Este espaço exterior, raramente encontrado em propriedades deste segmento, apresenta uma pérgula elegante que proporciona áreas de sombra e uma kitchenette exterior, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento. O pátio configura-se como uma extensão natural do espaço interior, expandindo significativamente a área útil da propriedade.

## Infraestruturas do Condomínio
Os residentes beneficiam de acesso a uma piscina comum, circundada por uma área de relvado cuidadosamente mantida, proporcionando um ambiente recreativo e relaxante. A segurança e conveniência são asseguradas através de um lugar de estacionamento e uma arrecadação localizada na cave do edifício, acessível através de elevadores da prestigiada marca Otis. O acesso à garagem é facilitado por um portão automático com comando à distância.

## Especificações Técnicas Superiores
O apartamento distingue-se pelos seus elementos construtivos e tecnológicos de vanguarda:

- Isolamento térmico e acústico superior, garantido por paredes com separação dupla;
- Isolamento térmico nas coberturas para eficiência energética otimizada;
- Isolamento térmico e acústico nas tubagens de esgotos e ventilação;
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidros térmicos, minimizando perdas energéticas;
- Estores elétricos para controlo de luminosidade e privacidade;
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor assegurando eficiência energética;
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo com iluminação LED embutida, conferindo elegância e funcionalidade;
- Aquecimento do pavimento através de sistema por bomba de calor, proporcionando conforto térmico homogéneo;
- Unidades de ar condicionado nos quartos e sala, para climatização personalizada;
- Sistema de domótica que permite controlo integrado das funcionalidades da habitação;

## Localização Privilegiada
A localização deste imóvel em Conceição de Tavira oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade a Cabanas de Tavira, uma área reconhecida pela sua beleza natural, praias deslumbrantes e oferta gastronómica de excelência. A região proporciona acesso a diversas amenidades, incluindo estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais.

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