Residential - Single Family Home - T1 - Paranhos, Oporto - PT

Moradia T1 Renovada | Paranhos | 44 m² + Logradouro | Obra concluída

Uma oportunidade de viver com funcionalidade numa casa inserida numa tradicional ilha portuense (CASA 1) totalmente reabilitada e concluída em Jan/26, com apenas 4 moradias no total. Uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, ideal para quem procura um estilo de vida prático, acolhedor e bem localizado.

Localização estratégica – Paranhos, junto à Rotunda da Areosa

️ A apenas 900 metros da estação de metro Nau Vitória

️ Paragem de autocarro a 200 metros

️ Zona com forte presença universitária e hospitalar (Pólo Universitário e Hospital de São João)

️ Comércio local variado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé

Características da moradia:

1 quarto no mezanino com pé-direito de 2,40m e janela Velux para luz natural e ventilação

Sala com zona de estar e jantar integrada

Cozinha em open space equipada com:

• Frigorífico 
• Forno Teka
• Placa vitro-cerâmica Teka
• Exaustor Teka
• Pré-instalação para máquina de lavar loiça e roupa

Casa de banho completa com acabamento moderno

Área bruta privativa de 44 m²

Logradouro de 6 m² – espaço exterior perfeito para uma zona de leitura ou um cantinho ao ar livre

Excelente área de arrumos aproveitando o vão da escada

️ Obra concluída em Janeiro de 2026, com materiais modernos e eficientes, respeitando a traça típica das ilhas do Porto.

️ Revestimento em CAPOTO

Por que viver aqui?

Ideal como primeira habitação, para quem deseja tranquilidade e boa mobilidade urbana. O bairro é dinâmico e bem servido por transportes públicos, com tudo à porta — sem abrir mão do sossego de uma rua recuada e protegida do movimento principal.

E como investimento?

Altíssimo potencial para o mercado de arrendamento tradicional ou estudantil, graças à proximidade com o Polo Universitário e à boa ligação de transportes. Um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e ótima liquidez futura — uma excelente forma de diversificar o seu portfólio imobiliário.

Entre em contacto e venha conhecer esta moradia cheia de charme — uma verdadeira joia escondida no coração de Paranhos.

ENGLISH:

1-Bedroom House in Renovated “Ilha” | Paranhos | 44 m² + Patio

An opportunity to own a charming and functional home inside a traditional Porto village (CASA 1) — fully renovated. This is the perfect blend of historic character and modern comfort, ideal for those seeking a smart lifestyle in a peaceful and well-connected location.

Prime location – Paranhos, near Rotunda da Areosa

️ Only 900 meters from Nau Vitória metro station

️ Bus stop just 200 meters away

️ Surrounded by universities and healthcare centers