Residential - Duplex - Sveti Filip I Jakov, Croatia - HR

Visokokvalitetno i s ljubavlju renovirana dvojna kuća na atraktivnoj obalnoj lokaciji mogućnost kombiniranja vlastitog korištenja i najma

Šarmantna dvojna kuća u blizini mora potpuno renovirana i spremna za useljenje

Ova s ljubavlju modernizirana dvojna kuća nalazi se u mirnom stambenom dijelu mjesta Turanj te se ističe kvalitetnom gradnjom, vrhunskom renovacijom i kratkom pješačkom udaljenošću od mora.

Kuća je izgrađena 1990. godine u masivnoj gradnji, a 2022. godine je u potpunosti temeljito renovirana. U sklopu renovacije obnovljeni su svi ključni dijelovi objekta, tako da se nekretnina danas nalazi u tehnički i vizualno suvremenom stanju.

Između ostalog obnovljeni su kompletna električna instalacija, vodovodne i kanalizacijske cijevi, prozori i vrata, podovi, sve kupaonice, kao i toplinska izolacija krova i međukatne konstrukcije. Dodatno su ugrađeni novi oluci s nehrđajućim čeličnim premazom, komarnici na svim relevantnim otvorima, kamin te vlastiti kanalizacijski priključak s povratnom klapnom.

Vanjski prostor također je u potpunosti uređen: nova popločenja, kompletno nova ograda sa zaštitom od buke te električna ulazna vrata osiguravaju visoku razinu udobnosti, sigurnosti i privatnosti.

Nekretnina raspolaže ukupnom stambenom površinom od cca 211 m² na zemljištu površine 498 m² te je idealna kao obiteljska kuća, stalni boravak ili kvalitetna kuća za odmor. Mirna lokacija u kombinaciji s kratkom udaljenošću od mora čini ovu nekretninu posebno atraktivnom.

Nekretnina se nalazi u ugodnom i mirnom dijelu popularnog obalnog mjesta Turanj u sjevernoj Dalmaciji. Turanj se nalazi direktno na jadranskoj obali, između Biograda na Moru i Svetog Filipa i Jakova, te spada među traženija stambena i turistička odredišta u regiji.

Ulica je mirna, bez gustog prometa, s pretežito stambenom izgradnjom. Okruženje karakteriziraju uredne obiteljske kuće i manji apartmanski objekti mirno, uređeno i bez tranzitnog prometa.

More i šetnica uz obalu udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Plaže, kafići i restorani nalaze se u neposrednoj blizini, kao i trgovine za svakodnevne potrebe. Dodatna infrastruktura poput liječnika, većih supermarketa, škola i marine dostupna je u obližnjem Biogradu na Moru, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje.

Prometna povezanost je vrlo dobra: Jadranska magistrala (D8) omogućuje brze veze prema Zadru i Šibeniku. Zračna luka Zadar udaljena je oko 2530 minuta vožnje, dok autocesta A1 osigurava brzu povezanost s unutrašnjošću zemlje.

Za sva dodatna pitanja:
Suzana Tesanovic
Tel.: 0038 95 3741 677 ili 0049 162 989 23 67
E-mail: complete2@remax.hr
s.tesanovic@remax.hr


Hochwertig und liebevoll saniertes Zweifamilienhaus in attraktiver Küstenlage Eigennutzung & Vermietung kombinierbar

Charmantes Zweifamilienhaus nahe dem Meer kernsaniert & bezugsbereit

Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Turanj und überzeugt durch seine solide Bauweise, hochwertige Sanierung sowie die kurze fußläufige Entfernung zum Meer.

Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2022 vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster und Türen, Böden, alle Bäder sowie die Dach- und Zwischendeckendämmung. Zusätzlich wurden neue Edelstahl-beschichtete Dachrinnen, Fliegengitter an allen relevanten Öffnungen, ein Kamin sowie ein eigener Kanalanschluss mit Rücklaufklappe installiert.
Auch der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet: neue Pflasterung, kompletter Zaun mit Steinschallschutz, sowie ein elektrisches Einfahrtstor sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² auf einem 498 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Familienhaus, Dauerwohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie. Die ruhige Lage kombiniert mit der kurzen Wegstrecke zum Meer macht das Objekt besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Küstenort Turanj in Norddalmatien. Turanj liegt direkt an der Adriaküste zwischen Biograd na Moru und Sveti Filip i Jakov und zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienorten der Region.
Die Straße ist eine verkehrsarme Seitenstraße mit überwiegender Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Apartmenthäusern ruhig, gewachsen und ohne Durchgangsverkehr.

Das Meer sowie die Uferpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Strände, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, größere Supermärkte, Schulen und Yachthafen sind im nahegelegenen Biograd na Moru in wenigen Fahrminuten vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Adria-Magistrale (D8) bestehen schnelle Verbindungen Richtung Zadar und Šibenik. Der Flughafen Zadar ist in ca. 2530 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 bietet eine zügige Anbindung ins Landesinnere.
Für alle weitere Rückfragen: Suzana Tesanovic Tel. 0038 95 3741 677 oder 0049 162 989 23 67 Mail: complete2@remax.hr /s.tesanovic@remax.hr