Residential - House - Otwock, Poland - PL

Nieruchomość inwestycyjna - usługowo - mieszkalna.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, unikatowy dom wolnostojący z częścią usługową , usytuowany na pięknej działce z sosnami o powierzchni 1793m2. Dom murowany, w dobrym stanie, zabytkowy z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w sercu Otwocka, w otoczeniu zieleni, drewnianej zabudowy i klimatu, który trudno znaleźć gdziekolwiek indziej. Dach domu dwuspadowy mansardowy odnowiony ok 2000 roku. Na działce znajduje się dodatkowy dom drewniany z elementami zdobień otwockich i charakterystycznym gankiem - prawomocne pozwolenie na rozbiórkę.

KLIMATYCZNA PIWNICA
Niezwykle klimatyczna piwnica o powierzchni ok 50 m2, zbudowana z oryginalnej, przedwojennej cegły, ze sklepionym sufitem, który dodaje jej wyjątkowego charakteru. Chłodna, sucha i stabilna pod względem temperatury idealnie nadaje się na domową winnicę, miejsce do przechowywania win lub urządzenie eleganckiej przestrzeni degustacyjnej. Autentyczna, z duszą stanowi prawdziwą perełkę dla koneserów stylu i historii. Piwnica ma zapewnione osobne wejście od strony ogrodu oraz wejście wewnętrzne.

PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA i MIESZKALNA - BUDYNEK GŁÓWNY
Na parterze domu znajdują się pomieszczenia usługowe: główne pomieszczenie o pow. ok 80m2, wysokie na 3m, bardzo widne, posiadające dwa wejścia (wejście bezpośrednio z ulicy i wejście z boku budynku), dawniej prowadzony był tu sklep, dwa mniejsze pomieszczenia stanowiące zaplecze z wejściem z boku budynku oraz z betonowym podjazdem dla zaopatrzenia, pokój oraz wc. Dodatkowo z osobnym wejściem z tyłu budynku, znajduje dodatkowy pokój o pow. ok 20 m2 z bezpośrednim wejściem od strony ogrodu., wykorzystywany do celów mieszkalnych.

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA - BUDYNEK GŁÓWNY
Piętro przeznaczone na cele mieszkalne, 5 pokoi o pow. od 14 do 22 m2, kuchnia o pow. ok 20 m2, łazienka, klatka schodowa z dwoma niezależnymi wejściami. Układ pomieszczeń, po przeprowadzeniu remontu, pozwala na wyodrębnienie osobnych lokali mieszkalnych.

Budynek zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych m.in. drewniane drzwi z charakterystycznymi frezowaniami, solidne drewniane podłogi i balustrady. W sercu wnętrz znajdują się oryginalne piece kaflowe, które przez dekady stanowiły główne źródło ciepła. Wykonane z klasycznych, ceramicznych kafli, nie tylko doskonale ogrzewały przestrzeń, ale też nadawały jej wyjątkowego uroku i przytulności. Ich obecność to nie tylko świadectwo minionych czasów, ale także piękny element dekoracyjny, który można z powodzeniem przywrócić do funkcji użytkowej lub zintegrować z nowoczesnym systemem ogrzewania.

W ścianach obok okien niespotykane w dzisiejszym budownictwie tzw. schowki okienne. Wyjątkowe schowki z drewnianymi drzwiczkami, służące do przechowywania. Nad pierwszym piętrem jest strych z oknami dachowymi. Drewniane schody prowadzące na piętro i strych to kolejna perełka tej nieruchomości, solidne, ręcznie wykonane, z duszą i historią.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- różne funkcje: usługowa, magazynowa, mieszkaniowa
- MN/U - przeznaczenie w MPZP
- piękna, płaska działka z sosnami, w regularnym kształcie
- oryginalne piece kaflowe w kilku pomieszczeniach
- wysokość pomieszczeń (cz. usługowa 3m, cz. Mieszkaniowa 2,85m)
- zachowana drewniana stolarka drzwiowa i konstrukcja schodów
- schowki okienne
- wyjątkowy klimat i naturalne materiały
- dach mansardowy
- doskonała lokalizacja: zielona okolica z szybkim dostępem do centrum Otwocka i Warszawy

MEDIA
Media miejskie: kanalizacja, woda, prąd, gaz w ulicy

DZIAŁKA
Przepiękna działka o pow. 1793 m2, płaska z sosnami w części ogrodu, zakrzewienia, pięknie utrzymana o regularnym kształcie.

LOKALIZACJA
Budynek położony bezpośrednio przy głównej ulicy asfaltowej. Na vis a vis budynku dwa duże sklepy spożywcze, lokale suługowe.
Dojazd autem: SKM ok. 3 min, Galeria Kupiecka 5 min, przedszkole 2 min, park miejski 1 min
Odległość pieszo: autobus 702 15 min, sklepy spożywcze 1 min, klub tenisowy 5 min