Residential - Condo/Apartment - Bratislava, Slovakia - SK

Ponúkame NA PREDAJ štýlový, veľký a udržiavaný 2-izbový byt v projekte TAMMI od renomovaného developera YIT na ulici Pri Hrubej lúke 31 v Bratislave - Dúbravke. Projekt je dlhodobo považovaný za jeden z najlepších rezidenčných konceptov v tejto časti mesta.

Základné informácie:
Úžitková plocha bytu je 60,89 m² vrátane pivničnej kobky o rozlohe 3,65 m²
Balkón: 2,90 m²
Poschodie: 2.NP (jedná sa o vnútorný byt z každej strany susediaci s iným bytom)
Orientácia bytu: Východná s výhľadom na Malé Karpaty
Rok kolaudácie: 2017 (jedná sa o udržiavanú osemročnú novostavbu v dobrom technickom stave)
Mesačné náklady: správca: 186,58 €/2 osoby + elektrina a plyn: 45 €
Energetický štítok bytového domu: Celková potreba energie: B / Priemerná energia: A1

Dispozícia bytu:
- vstupná chodba s veľkorysým oddeleným šatníkom, ktorý môže slúžiť aj ako domáca pracovňa – veľký benefit tejto nehnuteľnosti
- obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón
- samostatná spálňa
- priestranná kúpeľňa s vaňou a WC
Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru.

Zariadenie a stav:
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená pripravená k užívaniu. Zariadenie pozostáva z kompletnej kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov, vstavanej chodbovej skrine s posuvnými dverami do šatníka, bezpečnostných vstupných dverí, klimatizácie, laminátových podláh, sanity, interiérových dverí.
Byt je svetlý, starostlivo udržiavaný a pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií.
Parkovanie:
- k bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto situované na 1.PP v blízkosti pivničnej kobky.
- cena parkovacieho miesta: 20 000 €

Prémiové benefity projektu:
- projekt TAMMI od developera YIT
- obchodný dom OC Dubrawa s veľkou predajňou potravín TESCO a inými službami cca 50m od bytového domu
- nádvorie s detským ihriskom a kaviarňou
- sauna a spoločenská miestnosť k dispozícii výhradne pre vlastníkov bytov
- súkromný aktivity park pre deti s množstvom atrakcií s ohniskom priamo v areáli, určené výhradne pre obyvateľov projektu
- množstvo zelene, a príjemná susedská atmosféra

Lokalita:
Mestské bývanie pre moderných ľudí obklopené zeleňou. K dispozícii je množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pokojné prechádzky.
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
školy a škôlky, reštaurácie a kaviarne, OC Dubrawa, obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, pošta, výborná dostupnosť MHD – 9 min. Neďaleko nákupné centrum Bory Mall – 3 km, rýchla dostupnosť centrum mesta – 9,4 km, pripojenie na diaľnicu – 3,1km.

Cena:
Cena bytu: 256 000 € (spolu s pivničnou kobkou)
Cena parkovacieho miesta: 20 000 €
Cena spolu: 276 000 €

Hlavné benefity bytu:
- ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom.
- vyhľadávaná lokalita
- veľký šatník, ktorý môže poslúžiť aj ako ďalšia miestnosť / pracovňa
- vlastné vnútorné parkovanie
- sauna a komunitné priestory pre rezidentov
- kompletná občianska vybavenosť
- výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu

Byty v projekte TAMMI sa na trhu objavujú len zriedka a patria medzi najžiadanejšie v tejto lokalite.

Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne.

MAKLÉR PONUKY:
Ing. Roman Romaník
0905 664 799
roman.romanik@re-max.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.