Residential - Cottage - Polzela, Savinjska Region - SI

Posredujemo pri prodaji enodružinske hiše v naselju Založe v občini Polzela. Hiša zgrajena l. 1996 ima tri etaže in skupno neto tlorisno površino 174 m2. Zemljišče meri 1.043 m2.

Prva etaža je z južne strani delno nivojska. V hišo se lahko vstopa skozi dva vhoda. En vhod je nivojski in drugi - glavni vhod - ima nekaj stopnic ter na zunanji stani postavljeno vetrolovno zaščito z lesenimi letvami.
V prvi etaži se nahajajo primerno velika predsoba, finska savna za dve osebi s tušem (ob hiši na prostem je tudi manjši jakuzzi), shramba, vinska klet in garaža. Tla v prvi etaži so pokrita z opečnatimi tlakovci.

V medetažo, kamor se vstopa preko stopnišča iz prve etaže in/ali glavnega vhoda, se nahajata predsoba in kurilnica ter stopnice v drugo etažo. Vse stopnice v hiši so oblečene v les.

V drugi etaži je enovit prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, od koder se izstopa na večji balkon s čudovitim razgledom, na tleh je bukov parket. V kuhinji in kopalnici, je talna keramika. V delu, kjer je dnevni prostor, je vgrajena kaminska peč, ki celotnemu prostoru doda toplino in domačnost. Na drugi strani - iz kuhinje - se izstopa na dvorišče za hišo, oblikovano je v prostor za druženje - z vrtnim kaminom in paviljonom ter vrtno mizo in stoli/klopicami.
V drugi etaži je še ena manjša soba (kabinet) ter kopalnica s tušem in sanitarijami.

V tretji etaži se nahajata dve spalnici. Ena je večje kvadrature - ima galerijo ter balkon. Poleg spalnic je še ena kopalnica, v kateri imajo lastniki trenutno pralnico in sanitarije. Tudi tu so tla lesena - ladijski pod - in v kopalnici/pralnici keramika.

Ob hiši je tudi delno zakrita nadstrešnica, namenjena parkirnemu prostoru ter skladiščenju drv.

Dvorišče in dovoz sta urejena in tlakovana z betonskimi tlakovci. Na začetku dovoza so večja dvoriščna vrata, kjer je pripravljena tudi elektrika za avtomatsko odpiranje vrat.

Hiša, ki je zelo prijetna, z občutkom domačnosti, se prodaja skupaj z opremo.

Tehnični podatki:
Streha je pokrita z 'mediteranskimi' strešniki in je v dobrem stanju.
Izolacija na strehi je cca 10 cm.
Izolacija na mansardi cca 20 cm (steklena volna).
Fasada je izolirana s cca 17 cm.
Med etažami so monta plošče.
Ogrevanje je na trda goriva - centralna peč (Buderus) in pa z vgrajeno kaminsko pečjo v dnevni sobi.
V hiši je predviden tudi alarmni sistem.
Voda in elektrika sta mestni.
Na parceli je tudi lastno vodno zajetje.

Na SZ delu zemljišča se nahaja še manjši kamnit objekt za spravilo vrtnega orodja. Objekt je zgrajen l.2005.

Parcela v izmeri 1.034 m2 je delno v naklonu in zelo dobro izkoriščena. Na zgornjem - S delu - se nahajajo zelenjavni vrt in sadno drevje. Celotno zemljišče je osončeno. Spodnji del zemljišča - okoli hiše - krasijo raznovrstno trajno cvetje, grmovnice in drugo okrasno drevje.

Lokacija:
Hiša stoji na logistično zelo dobri lokaciji, na podeželju in le dobrih 5 minut vožnje z avtomobilom do Šempetra. Do avtocestnega priključka je ............
Obenem je to tudi zelo prijetna, mirna lokacija, s sončno lego, v neposredni bližini gozda in z zelo lepim razgledom.