Купити Нерухомість в Албанії для українців

Агентство закордонної нерухомості Homium пропонує з недавнього часу популярний напрям для інвестицій у нерухомість — Албанія.

Купити нерухомість за кордоном стає дедалі популярнішим варіантом інвестицій для громадян України. Однією з привабливих країн для покупки нерухомості є Албанія - напрочуд гарна країна на узбережжі Адріатичного моря. У цій статті ми розглянемо основні переваги та можливості покупки нерухомості в Албанії для українських громадян.

Чому українцям варто купити нерухомість в Албанії у 2023-2024 роках?

1. Привабливі ціни на нерухомість. Однією з головних переваг купівлі нерухомості в Албанії для українців є доступні ціни на нерухомість. Порівняно низька вартість нерухомості в Албанії робить її привабливим варіантом для інвестицій та купівлі другого житла чи курортного майна.
2. Прекрасне морське узбережжя. Албанія славиться своїми піщаними пляжами, блакитним морем та мальовничими краєвидами. Купівля нерухомості на узбережжі Адріатичного моря надає унікальну можливість насолоджуватися теплим кліматом та красивими пляжами, а також інвестувати в оренду курортної нерухомості та отримувати прибуток від туристичної оренди.
3. Розвивається ринок нерухомості. Ринок нерухомості в Албанії знаходиться в стадії активного розвитку, що надає інвесторам можливість отримати прибуток від зростання вартості нерухомості. Стабільне зростання туристичного потоку в країну, а також розвиток інфраструктури та покращення економічного стану роблять купівлю нерухомості в Албанії перспективним варіантом інвестицій.
4. Програма «Золотий Віза». Албанія пропонує програму «Золотий Віза», яка надає можливість отримати дозвіл на проживання в країні при покупці нерухомості на певну суму. Ця програма може бути особливо привабливою для українських громадян, які шукають можливості отримання посвідки на проживання у Європейському Союзі. Це також надає доступ до різних переваг, таких як вільне пересування країнами Шенгенської зони у разі вступу Албанії до ЄС, та можливість отримання громадянства Албанії після певного періоду перебування.
5. Зручне розташування. Албанія розташована в Південно-Східній Європі і має зручне географічне розташування, що робить її привабливим місцем для інвестицій у нерухомість. Близькість до інших європейських країн, таких як Італія та Греція, робить її зручним місцем для відпочинку, а також для бізнесу та інвестицій.
6. Розмаїття нерухомості. В Албанії можна знайти різноманітні варіанти нерухомості, починаючи від квартир та апартаментів на узбережжі моря, до будинків у горах та заміських садиб. Це надає широкий вибір варіантів для інвестування, а також можливість вибору нерухомості, яка відповідає індивідуальним потребам та перевагам покупця.
7. Спрощена процедура купівлі. Процедура купівлі нерухомості в Албанії відносно проста та спрощена для іноземних інвесторів. Українським громадянам дозволено купувати нерухомість в Албанії на основі взаємності, що означає, що українці можуть вільно купувати нерухомість в Албанії на тих же умовах, що й албанці в Україні. Однак перед покупкою нерухомості в Албанії рекомендується отримати професійну юридичну консультацію та ознайомитися з місцевими законами та правилами.
8. Перспективи розвитку туризму. Албанія має величезний потенціал для розвитку туризму, особливо на узбережжі моря. В останні роки країна приваблює все більше туристів із різних країн світу, що створює потенціал для зростання вартості нерухомості у майбутньому. Українці можуть використати це на свою користь, купуючи нерухомість в Албанії на ранніх стадіях розвитку туристичного ринку, що може призвести до значного зростання вартості інвестицій у майбутньому.
9. Можливість оренди нерухомості. Албанія також пропонує можливості оренди нерухомості, що може стати додатковим джерелом доходу для українських інвесторів. Албанія приваблює безліч туристів, а оренда нерухомості на узбережжі моря або в туристичних районах може бути вигідним бізнесом.
10. Відсутність податків на купівлю. Албанія також пропонує податкові пільги для іноземних інвесторів, включаючи звільнення від податку на прибуток на певну кількість років при інвестиціях у певних галузях економіки, таких як туризм та нерухомість. Це може знизити податковий тягар на володіння нерухомістю та зробити інвестиції в Албанії більш привабливими для українських інвесторів.

На закінчення, купівля нерухомості в Албанії надає привабливу можливість для українських інвесторів. Стабільне економічне зростання, доступні ціни на нерухомість, можливість отримання посвідки на проживання в Європейському союзі, спрощена процедура купівлі та перспективи розвитку туризму роблять Албанію привабливим місцем для інвестицій.

Як купити нерухомість в Албанії?

Процедура купівлі нерухомості в Албанії може включати такі основні кроки:

1. Пошук та вибір об'єкта нерухомості: Виберіть об'єкт нерухомості, який відповідає вашим потребам та бюджету. Зверніться до агентства нерухомості, щоб ознайомитися з пропозиціями на ринку та отримати професійні поради.
2. Огляд об'єкта: Огляньте вибраний об'єкт нерухомості особисто або за допомогою представника агентства. Оцініть технічний стан об'єкта, його розташування, інфраструктуру та інші важливі фактори.
3. Перевірка юридичної чистоти: Перевірте юридичну чистоту об'єкта нерухомості за допомогою юриста або агентства нерухомості. Це включає перевірку наявності всіх необхідних документів, правильність реєстрації власності, відсутність обтяжень та інших правових питань.
4. Переговори та укладення договору: Після огляду та перевірки об'єкта, можна розпочати переговори з продавцем або його представником щодо ціни та умов покупки. Після досягнення угоди, укладається попередній договір про купівлю нерухомості (продавець та покупець можуть також укласти прямий договір без попереднього договору).
5. Підготовка документів: Підготуйте необхідні документи для оформлення угоди, такі як паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб/розлучення (якщо застосовно), а також всі документи, пов'язані з нерухомістю, включаючи договір купівлі-продажу, технічний опис об'єкта та ін.
6. Підписання договору та реєстрація угоди: Підпишіть договір про купівлю нерухомості в присутності нотаріуса або іншої уповноваженої особи та зареєструйте угоду в місцевих органах реєстрації нерухомості.
7. Сплата податків та зборів: Сплатіть усі необхідні податки та збори, пов'язані з купівлею нерухомості в Албанії

Яка Ціна на нерухомість в Албанії?

Ціни на квартири та будинки в різних містах Албанії, таких як Дуррес, Саранда та Влера, можуть змінюватись в залежності від ряду факторів, таких як місце розташування, стан об'єкта нерухомості, площа, вид на море та інші зручності, а також поточний стан ринку нерухомості. Загалом ціни на нерухомість в Албанії вважаються відносно доступними в порівнянні з іншими європейськими країнами. Проте, вони можуть змінюватись в залежності від конкретного ринку та поточних тенденцій.

Дуррес – це одне з найпопулярніших узбережних міст Албанії, відоме своїми пляжами та історичними пам'ятками. У центрі міста та на його околицях можна знайти як вторинне житло, так і новобудови. Середня ціна на квартири в Дурресі може змінюватись від 1000 євро за квадратний метр у старих будівлях до 1500 євро за квадратний метр у нових будівельних проектах з видом на море.

Саранда – це ще одне популярне місто на узбережжі Албанії, розташоване поблизу кордону з Грецією. Саранда приваблює туристів своїми пляжами та неповторним узбережжям моря. Середня ціна на квартири в Саранді може змінюватись від 1200 євро за квадратний метр у старих будівлях до 2000 євро за квадратний метр у нових будівельних проектах з видом на море.

Влера – це ще одне відоме місто на узбережжі Албанії, відоме своїми пляжами та теплим кліматом. Ціни на нерухомість у Влері можуть змінюватись в залежності від місця розташування та стану об'єкта. Середня ціна на квартири у Влері може починатися від 1200 євро за квадратний метр.

Прибуток інвестицій у нерухомість в Албанії може змінюватись в залежності від різних факторів, таких як місце розташування, тип нерухомості, стан ринку, попит та пропозиція, а також рівень орендних ставок. Загалом, прибутковість від інвестицій у нерухомість в Албанії може бути дуже привабливою, особливо в туристичних регіонах та популярних місцях відпочинку.

Наприклад, у деяких популярних туристичних містах Албанії, таких як Дуррес, Саранда та Влера, дохід ність від оренди нерухомості може становити від 5% до 10% річних залежно від типу нерухомості (наприклад, квартири, будинки, апарт-готелі) та її розташування. В окремих випадках, у деяких популярних туристичних місцях, доходність від оренди нерухомості може бути ще вищою.

Однак варто відзначити, що дохідність інвестицій у нерухомість завжди пов'язана з певними ризиками, такими як зміни на ринку нерухомості, коливання орендних ставок, економічна ситуація та інші фактори. Тому перед ухваленням рішення про інвестиції в нерухомість в Албанії важливо провести ретельний аналіз ризиків та консультуватися з професіоналами, такими як агенти з нерухомості компанії Homium.

Агентство закордонної нерухомості homium.ua Homium™

Якщо ви замислюєтеся про інвестиції в закордонну нерухомість, включаючи Албанію, зверніться до професійного агентства Homium! Ми пропонуємо високоякісні послуги та досвідчені консультації, щоб допомогти вам зробити правильні інвестиційні рішення.

Чому варто вибрати Homium? Ось кілька причин:

1. Експертне знання ринку: Ми маємо глибоке розуміння ринку нерухомості в Албанії, включаючи такі популярні регіони, як Дуррес, Саранда та Влера. Ми знаємо тенденції ринку, ціни, правові аспекти та інші важливі фактори, які можуть вплинути на вашу інвестицію.
2. Широкий вибір об'єктів: Ми пропонуємо широкий вибір об'єктів нерухомості, таких як квартири, будинки, вілли, апарт-готелі та інші. Ми допоможемо вам знайти оптимальний варіант, який відповідає вашим вимогам та бюджету.
3. Професійний супровід: Ми надаємо повний супровід на всіх етапах процесу покупки, включаючи перевірку юридичної чистоти об'єкта, оформлення документів, переговори з продавцями та інші аспекти угоди. Ми гарантуємо професійне та надійне обслуговування.
4. Індивідуальний підхід: Ми надаємо великого значення індивідуальному підходу до кожного клієнта. Ми уважно слухаємо ваші потреби, пропонуємо рішення, що відповідають вашим цілям та побажанням, та працюємо у вашому інтересі.
5. Зручність та комфорт: Ми робимо процес купівлі нерухомості в Албанії зручним та комфортним. Ми організуємо перегляди об'єктів, організуємо трансфер та проживання, надаємо детальну інформацію та підтримку на всіх етапах.

Отже, якщо ви хочете інвестувати в закордонну нерухомість, включаючи Албанію, і хочете звернутися до надійної та професійної агенції, зверніться до Homium! Ми допоможемо реалізувати Ваші завдання на найвищому рівні.

Телефони відділу продажу:

• +38 097 275 3333   (дзвінки, вайбер, вотсап, телеграм)
• +38 095 275 3333
• +38 073 275 3333