Residential - House - Niederleis, Lower Austria - AT

"Großer Keller, kleiner Preis – Ernstbrunn ruft!" Diese Chance kommt so schnell nicht wieder: Ein charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und riesigem Gewölbekeller – und das zum Preis einer Wohnung! Mitten im beliebten Ernstbrunn gelegen, bietet dieses kompakte Zuhause alles, was das Herz einer kleinen Familie höherschlagen lässt. Drei gut geschnittene Zimmer, hochwertiger Echtholzparkett und moderne, dreifach verglaste Fenster schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Die voll ausgestattete Küche macht Lust aufs Kochen, das Bad und WC sind getrennt – ideal im Familienalltag. Die Gas-Therme wurde ebenfalls kürzlich gewartet. Das absolute Highlight: Ein Gewölbekeller mit über 100 m² Nutzfläche – perfekt als Schießkeller, für Hobbys, Lager, Feiern oder sogar als Kreativraum. In Ernstbrunn finden Sie alles für den Alltag: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und viele Freizeitangebote. Fazit: Hier trifft Wohnqualität auf Top-Preis – aber nur für Schnellentschlossene. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung, bevor es jemand anderes tut! Der Richtpreis: € 159.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 31.800,00,--/monatlich € 636,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	231,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3,04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E