Residential - House - Mannersdorf am Leithagebirge, Lower Austria - AT

OPEN HOUSE am Donnerstag, 5. Juni 2025, ab 15:00 Uhr! Bitte um online Voranmeldung unter: https://www.remax.at/de/2275-7401 Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Nebengebäude. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großzügig angelegten, idyllischen Garten – ideal für Naturliebhaber und Familien. Die teils sanierungsbedürftige Immobilie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem besonderen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Stauraum, Werkstatt oder Atelier. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Veranda, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein im Jahr 2000 neu errichtetes, modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1987 erneuert. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Käufer oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten. LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS: Lage: Wasenbruck, ein Ort der Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha. Mannersdorf a.L. bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Entfernung: Wien Mitte 37 km, Flughafen Schwechat 23 km, Öffis: mit dem Auto 12 min nach Gramatneusiedl und 16 min mit der Bahn nach Wien Hauptbahnhof. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: