На продажу виллы 701 m², земельный участок 732 m²

Nabízíme k prodeji jedinečnou a prostornou vilu s víceúčelovým využitím. Villa Emilie, prvorepubliková vila s duší a historií, se nachází v prestižní lokalitě nad centrem lázeňských Karlových Varů, s nádhernými výhledy na luxusní hotel Imperial, vyhlídkovou rozhlednu Diana i okolní zalesněné kopce. Tato výjimečná vila nese nádech historie města a je spojena s významnými osobnostmi – především s rodinami architekta Alfreda Bayera a cukrářsko-tiskařského rodu Bayer–Taschler. V období první republiky zde sídlila tiskárna firmy Bayer a Taschler, která vydávala místní noviny. Architekt Alfred Bayer, autor mnoha staveb v Karlových Varech, dal vile charakteristický styl spojující prvky novorenesance a novobaroka, díky čemuž vila dodnes uchovává svůj autentický historický ráz, patrný zejména na její zachovalé fasádě. Villa Emilie díky své skvělé poloze a velikosti nabízí široké možnosti využití – především jako komfortní a stylové místo pro bydlení, ale také jako prostor pro podnikání, například ordinaci, kanceláře či stylový penzion. Vila je aktuálně rozdělena na šest samostatných bytových jednotek o dispozicích 2+kk až po prostorné 4+1, přičemž dvě z nich jsou mezonetové. Většina bytů má vlastní terasu nebo balkon, které zaručují příjemné soukromí a nádherné výhledy do okolní zeleně. Pro volný čas a příjemné chvíle s rodinou či přáteli je k dispozici zahrádka na terase s posezením a grilem, a celoročně využitelná zimní zahrada orientovaná na jih, která nabízí krásné výhledy a příjemné prostředí. Oba prostory jsou ideální pro relaxaci i obdivování panoramat a architektonických skvostů města. Nemovitost je plně napojena na všechny inženýrské sítě, je částečně podsklepená a nabízí prostornou garáž v úrovni ulice vhodnou pro osobní i dodávková vozidla. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo na pozemku. Pohodlí bydlení zajišťuje moderní vytápění, kombinující podlahové topení a plynový kotel, který slouží i k ohřevu vody. Karlovy Vary nejsou jen světoznámým lázeňským městem, ale také jedinečným místem pro život, investici či odpočinek. Spojují historický šarm, prvotřídní architekturu a okouzlující přírodu. Nejslavnějším symbolem je Vřídlo, nejteplejší minerální pramen v Česku, obklopené Vřídelní a Mlýnskou kolonádou, které tvoří srdce lázeňské zóny. Kultura zde hraje významnou roli – Mezinárodní filmový festival každoročně přivádí do města filmové hvězdy a posiluje jeho prestiž. Mezi další ikonická místa patří Grandhotel Pupp, Alžbětiny lázně, Městské divadlo nebo vyhlídka Diana, kam vás vyveze historická lanovka s výhledem na celé město. Z Villy Emilie se otevírá přímý výhled právě na tuto vyhlídku. Okolní příroda vybízí k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Karlovy Vary tak představují ideální volbu pro ty, kdo hledají klidné, ale zároveň inspirativní prostředí se silným kulturním a společenským duchem. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – od škol a zdravotnických zařízení až po nákupní centra, restaurace a sportovní areály. Tato lokalita spojuje prestiž s pohodlím – ať už jako domov nebo výjimečná investice.