На продажу семейные дома 60 m², земельный участок 104 m²

Vlastní dům s terasou v Brně za cenu bytu – 2+1, Slatina Toužíte po větším soukromí, klidu a vlastním venkovním prostoru, ale nechcete cenově překročit hranici běžného bytu? Právě tato nabídka vám umožní získat vlastní řadový rodinný dům v Brně, a to za cenu srovnatelnou s bytem. Dům o dispozici 2+1 se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Slatina, na ulici Černovičky. Nabízí samostatný vstup, předzahrádku a především soukromou terasu orientovanou do vnitrobloku, kde si můžete vytvořit příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo letní grilování s přáteli. Terasa má praktickou velikost – je dostatečně prostorná pro pohodlné využití, ale zároveň nenáročná na údržbu. Celková výměra pozemku činí 104 m², zastavěná plocha domu je přibližně 60 m². Dispozice je přehledná a funkční. Interiér tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň, ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Velkým benefitem je půdní prostor, který nabízí možnost budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy podle potřeb nového majitele. Dům tak poskytuje nejen komfortní bydlení, ale i zajímavý potenciál do budoucna. Nemovitost je udržovaná a v současné době obyvatelná bez nutnosti okamžitých investic. V minulých letech proběhly důležité technické úpravy – výměna střešní krytiny přibližně před pěti lety, instalace měděných rozvodů elektřiny, výměna oken zhruba před devíti lety a nový plynový kotel přibližně před dvěma lety. V celém domě jsou vybetonované podlahy, které tvoří pevný a kvalitní základ pro případnou realizaci nových podlahových krytin dle vlastního vkusu. Parkování je možné přímo u domu, případně lze využít nově vybudované parkoviště na konci ulice, vzdálené přibližně 50 metrů od nemovitosti, což zajišťuje pohodlné každodenní parkování bez komplikací. Lokalita Brno–Slatina je dlouhodobě ceněna pro svůj klidný rezidenční charakter a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Dům je aktuálně pronajatý. V případě zájmu může nový majitel pokračovat v nájemním vztahu se stávajícími nájemníky jako zajímavou investicí. Nájemníci zároveň počítají s tím, že v případě prodeje může nájemní vztah skončit a nemovitost může být využita pro vlastní bydlení. Tato nabídka představuje ideální kompromis mezi bytem a rodinným domem – získáte více prostoru, více soukromí a vlastní venkovní zázemí, aniž byste museli opustit Brno. Cena zahrnuje provizi, DPH i veškeré poplatky realitní kanceláře. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.