На продажу офисные помещения 2018 m²

Na prodej administrativní budova v etablovaném komerčním areálu ČSAD v Brně s celkovou užitnou plochou 2 017,9 m² a 50 parkovacími místy. Budova nabízí flexibilní prostory pro kanceláře, služby, sklady nebo lehkou komerci. Současná obsazenost cca 10 % znamená vysoký potenciál růstu hodnoty při aktivním řízení pronájmů. Strategická poloha umožňuje rychlý přístup do centra Brna, na městský okruh, dálnice D1 a D2 a dostupnost MHD. Prostory lze etapově modernizovat a rozdělit dle potřeb nájemců. Investiční příležitost • Typ aktiva: komerční prostory • Strategie: Value add / stabilizace • Potenciál růstu: vysoký díky nízké obsazenosti • Cílový investor: výnosový / asset management Výhody investice • Podhodnocený vstup • Flexibilní využití prostor • Možnost etapového obsazování • Silný regionální trh Brna s dlouhodobou poptávkou • Součást fungujícího komerčního areálu • Vhodné pro kanceláře, služby i provozní zázemí firem Strategický potenciál Investice umožňuje postupné navyšování obsazenosti a nájemného, což vede k růstu čistého provozního výnosu (NOI) a následnému zvýšení tržní hodnoty nemovitosti. Možné exit strategie: dlouhodobé držení, refinancování po stabilizaci, nebo prodej stabilizovaného aktiva institucionálním investorům. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího projekt s možností aktivního asset managementu, postupného obsazování nájemci a vytvoření stabilního výnosového aktiva. Podrobné informace, ekonomické souvislosti a investiční memorandum jsou k dispozici na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116569.