Продажа - Квартира 75 m² в Афинах

Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.

-------------------------------------------

Роскошная эко-резиденция на первом этаже (3 уровня)

Обзор

Полностью отремонтированная роскошная резиденция на первом этаже площадью 75 кв.м., расположенная на трех уровнях и рассчитанная на размещение до 6 гостей, предлагающая редкое сочетание умных решений, экологичных материалов и премиального функционала.

Объект сдается «под ключ» в апреле 2026 года и идеально подходит как для личного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.

Планировка

• 2 спальни
• 2 просторные ванные комнаты
• Гостиная
• Полностью оборудованная кухня
• Умные системы хранения
• Трехуровневая планировка (лофт / мезонин)

Многоуровневая планировка первого этажа создает ощущение дуплекса/лофта, максимально используя пространство и комфорт без необходимости высокого этажа.

Характеристики и качество

• Роскошная реконструкция
• Экологичные и устойчивые материалы
• Энергоэффективная техника
• Умная функциональность и хранение
• Полностью меблирована и дизайнерский интерьер
• Высокий класс энергоэффективности (низкие эксплуатационные расходы)

Эко и умная жизнь

• Сниженное энергопотребление
• Низкие расходы на обслуживание
• Высокая привлекательность для современных арендаторов и покупателей
• ESG-актив (важно для международных инвесторов)

Локация

Престижное городское расположение (вероятно Афины / Аттика – типично для подобных проектов).

Подходит для:

• Городского образа жизни
• Туризма
• Цифровых кочевников
• Краткосрочной аренды

Инвестиционный потенциал

Инвестиция «под ключ»

• Полностью готова → без риска реконструкции
• Немедленное получение дохода
• Идеально для пассивного дохода

Доходность аренды (Афины):

Краткосрочно (Airbnb, 6 гостей):

• €100–200+ за ночь
• Заполняемость 60–80%
• Оценка годового дохода: €20,000 – €40,000+

Долгосрочно:

• €800 – €1,000 в месяц