- Год постройки: 2026
- Гараж: ✓
- Лифт: ✓
- Общая площадь: 2080
- Парковка: ✓
- Кладовая: ✓
- Расстояние до аэропорта: 26 km
- Расстояние до моря: 7600 m
Продается здание площадью 2080 кв.м в Афинах. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.
Премиальная Инвестиционная Возможность – Многофункциональное Здание целиком в Илисия – Зографу, Афины
Представляем редкую готовую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных городских районов Афин. Это шестиярусное здание сочетает немедленное получение дохода, диверсифицированные источники дохода и долгосрочный рост капитала. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или инвестиционных фондов недвижимости, предлагая уникальное сочетание жилых помещений, коммерческих площадей и парковки под одной крышей.
Основные характеристики объекта
- Шесть этажей общей площадью 2.080 м²
- 27 полностью арендованных студий с стабильным доходом
- Коммерческое помещение на первом этаже с мезонином, обеспечивающее отличную видимость
- Два подземных этажа с 16 парковочными местами в районе с высоким спросом
Подробная площадь
- Жилые помещения: 1.031 м²
- Коммерческое помещение: 295 м²
- Подземная парковка (16 мест): 754 м²
Текущий доход от аренды (полностью сдано)
- Студии: €15.500/месяц
- Коммерческое помещение: €4.500/месяц
- 16 парковочных мест: €1.714/месяц
️ Общий ежемесячный доход: €21.714
Годовой валовой доход: €260.568
Валовая доходность: ~6%
Этот диверсифицированный профиль дохода обеспечивает стабильный денежный поток и значительный потенциал роста через оптимизацию арендных ставок, краткосрочную аренду или преобразование в апартаменты с обслуживанием/студенческое жильё (при наличии разрешений).
Цена продажи
€4.410.000 – Все здание целиком
Почему это здание идеально для инвесторов и девелоперов
️ Полностью функционирующий объект с немедленным денежным потоком
️ Диверсифицированные источники дохода: жилые помещения, коммерческая площадь, парковка
️ Престижное расположение в Илисия – Зографу с высоким спросом на аренду
️ Готово к реконструкции или улучшению стоимости
️ Отличная доступность и видимость в центре Афин
️ Потенциал увеличения стоимости через модернизацию, краткосрочную аренду или коммерческую перепланировку
Это редкая высококачественная инвестиционная возможность в центре Афин. С стабильным текущим доходом, гибкими возможностями развития и стратегическим расположением, объект идеально подходит для инвесторов, девелоперов или институциональных покупателей, ищущих долгосрочный рост и высокую доходность.
Вышеупомянутая информация основана исключительно на информации, предоставленной владельцем недвижимости нашей компании, в которой могут быть неточности или изменения, связанные со стоимостью недвижимости, со стороны владельца.
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ 4072/2012, ЧТОБЫ ОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ И НАЛОГОВЫЙ НОМЕР, КОТОРЫЕ МЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ.
Указание месторасположения объекта на карте отображает неточное местоположение собственности, а общую область, в которой она расположена. Для получения любой дополнительной информации свяжитесь с нами.
Афины, Греция
