Residential - Condo/Apartment - Nuremberg - Germany

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Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung, die Ihnen als Eigennutzer moderne Wohnmöglichkeit bietet und als Kapitalanleger sich auch als ein kluges Investment darstellt. Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf eine praktische und gleichzeitig gemütliche Wohnlösung legen.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet alles, was das Herz begehrt: einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt, und eine moderne Ausstattung, die den Ansprüchen des zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.

Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie ist unschlagbar, besonders für Erstkäufer oder Kapitalanleger, die von einem stabilen Wohnungsmarkt profitieren wollen.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 109.000 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie einschließlich des Stellplatzes beträgt 124.000 €.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.03.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieverbrauch beträgt 130,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist "D".

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !