Commercial - Hall - Poznan, Poland - PL

Kompleks budynków o funkcji magazynowo-spedycyjno-biurowej. Bardzo duży potencjał biznesowy dzięki możliwość adaptacji użytkowej do potrzeb różnych branż! Możliwe przeznaczenie: mała spedycja (np. firm kurierskich), logistyka, magazynowanie, handel hurtowy, produkcja, usługi (np. serwisowe), e-commerce itp.

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do pobliskiej autostrady A2, drogi ekspresowej S11, centrum Poznania i wielu jego osiedli oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i wschodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Wjazd od ul. Ostrowskiej. Połączenia miejską komunikacją autobusową z dworcem Rondo Rataje.

Wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy. Obecnym właścicielem jest firma prowadząca działalność w zakresie handlu i dystrybucji elementów złącznych i mocujących (powód sprzedaży: przeprowadzka do większego obiektu).

Do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek VAT. Sprzedaż bez wyposażenia (budynki magazynowe i biurowe zostaną opróżnione).

Termin przekazania obiektu nowemu właścicielowi: II połowa 2027 r.

Lokalizacja:
     Poznań, ul. Ostrowska 400-408 (osiedle Szczepankowo).
     mapa Google: https://www.google.pl/maps/place/Ostrowska+400,+61-312+Pozna%C5%84/

Powierzchnia użytkowa budynków:
     15 712 m2 (położenie, powierzchnię, wysokość wnętrza i rok budowy poszczególnych budynków podano poniżej).

Powierzchnia gruntu:
     25 036 m2 (kształt widoczny na załączonej mapce; teren płaski i suchy).

Numery geodezyjne działek:
     2/5, 2/6, droga wewnętrzna 2/7 (obręb geodezyjny Spławie 0009, arkusz 11).

Informacje dodatkowe:
     pełna własność (bez obciążeń);
     brak MPZP; w sąsiedztwie liczne obiekty firmowe o podobnym charakterze i przeznaczeniu (np. centrum logistyczne FedEx);
     wszystkie media;
     ogrzewanie: magazyn 01 i 02 - promienniki gazowe i nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; magazyn 03 - nagrzewnice wodne z nadmuchem elektrycznym; spedycja P - promienniki gazowe (hala), kotłowania gazowa (pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne); spedycja W - podłogowe wodne; magazyn 05 - podłogowe wodne; budynek biurowy podłogowe wodne (pompy ciepła i odwierty);
     w hali spedycji P pomieszczenia biurowe ogrzewane z kotłowni gazowej;


     wentylacja grawitacyjna (w hali spedycji P i budynku biurowym także mechaniczna);
     moc przyłączeniowa 100 kW;
     9 ramp wyładunkowo-załadunkowych, w tym 1 wjazdowa;
     bramy przemysłowe segmentowe z napędem elektrycznym;
     w budynkach magazynowych i spedycyjnych posadzka przemysłowa utwardzana nawierzchniowo i niepyląca; dopuszczalne obciążenie 5t/m2 lub wyższe;
     budynki magazynowe i spedycyjne połączone kładką pieszą i specjalnym torem z kolejką umożliwiającą sprawne przemieszczanie towarów;
     internet światłowodowy 500 MB/s symetryczny z gwarantowanym pasmem;
     droga dojazdowa i parkingi z kostki betonowej;
     plac manewrowy;
     miejsca postojowe na samochody osobowe: 35 w hali garażowej pod budynkiem biurowym i ok. 65 wzdłuż budynków magazynowych;
     zbiornik retencyjny;
     monitoring wizyjny;
     wszystkie budynki z formalnym odbiorem technicznym oraz aktualnymi przeglądami, których wymagają przepisy;
     miejsca na nazwę firmy, reklamę itp. na budynku od strony ul. Ostrowskiej i ul. Krzywoustego;
     więcej informacji na życzenie.

Wykaz i parametry budynków:
     Biurowiec - 2824 m2 pow. użytk. (łącznie z halą garażową, w tym klatka schodowa 51 m2), rok budowy 2007-08;
     Magazyn 03 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2004;
     Magazyn 02 - 1691 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 2001;
     Magazyn 01 - 1699 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8 m; rok budowy 1997;
     Spedycja P - 1666 m2 pow. użytk., wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 1999;
     Spedycja W - 1216 m2 pow. użytk. (+ antresoloa 735 m2), wysokość wew. 8,3 m; rok budowy 2011-12;
     Magazyn 05 - 4241 m2 pow. użytk., wysokość wew. 12,1 m; rok budowy 2011-12;

Odległości:
     węzeł Poznań Krzesiny (skrzyżowanie A2 z drogą S11 na południe) - ok. 4 km
     węzeł Poznań Wschód (skrzyżowanie A2 z drogą ekspres S5 na północ) - ok. 14 km
     węzeł Poznań Zachód (skrzyżowanie A2 z drogą S5 na pd. i S11 na pn.) - ok. 19 km
     centrum handlowo-usługowe Franowo - ok. 2 km
     centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 15 km
     Rondo Rataje i galeria Posnania - ok. 5 km
     centrum Poznania - ok. 7 km
     główny dworzec kolejowo-autobusowy - ok. 8 km
     lotnisko Poznań Ławica - ok. 14 km

Zainteresowanych zakupem zapraszamy na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.