Residential - Single Family Home - T4 - Cascais e Estoril, Cascais - PT

**Moradia T3+2 com sotão e cave com 2 divisões e WC**

Situada em São João do Estoril, na zona da Alapraia, esta moradia cheia de luz solar (nascente/poente) é ideal para uma família que procura qualidade de vida, boas áreas e versatilidade na organização das zonas sociais e privadas já que conta com 3 quartos e ainda um enorme sotão com varanda e 2 divisões/quartos extra na cave. Quanto a conforto dispõe de lareira na sala, ar condicionado e vidros duplos em todas as divisóes, bem como painéis solares. No patio das traseiras com acesso pela cave e cozinha encontra-se a zona de churrasqueira e duche ideal para os dias quentes nesta zona próxima da praia. Em termos de detalhes de distribuição temos:

• Zona social (Piso 0): Hall entrada, Sala comum com zona de estar e zona de jantar, cozinha e wc social (com duche e janela);
• Zona privada (Piso 1): Hall dos quartos, 3 grandes quartos todos com varanda e roupeiro de 4 portas e Wc com duche e janela;
• Sotão (Piso 2): Com acesso no hall dos quartos, zona ampla com varanda que poderá utilizar como quarto extra, sala de jogos ou escritório;
• Cave (Piso -1): 2 quartos/divisões extra ambos com janela e acesso ao logradouro, WC com duche, garrafeira e garagem box para mínimo 2 carros.

A zona da Alapraia caracteriza-se pela sua calma e segurança, mas está próxima a pé de comércio, farmácia, supermercados, escolas públicas e colégios privados e do novo Parque Urbano da Quinta da Carreira. A estação de São João do Estoril e o paredão ficam a cerca de 1,5 Km.

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**T3+2 extra rooms with attic and basement **
Located in São João do Estoril, in the Alapraia area, this house full of sun light (east/west) is ideal for a family looking for quality of life, good areas and versatility in the organization of social and private areas as it has 3 bedrooms and a huge attic with balcony and 2 extra rooms/bedrooms in the basement. In terms of comfort, it has a fireplace in the living room, air conditioning and double glazing in all rooms, as well as solar panels. In the back patio with access from the basement and kitchen, there is a barbecue and shower area, ideal for hot days in this area close to the beach . In terms of distribution you will find:

Social area (Floor 0): Entrance hall, common room with living area and dining area, kitchen and guest bathroom (with shower and window);

Private area (1st floor): Hall of bedrooms, 3 large bedrooms, all with balcony and 4-door wardrobe and bathroom with shower and window;

Attic (2nd floor): With access to the bedroom hall, large area with balcony that can be used as an extra bedroom, games room or office;

Basement (Floor -1): 2 extra bedrooms/divisions, both with windows and access to the patio, bathroom with shower, wine cellar and garage box for at least 2 cars.

The Alapraia area is characterized by its calm and safety, being at the same time close to shops, pharmacies, supermarkets, public and private schools and the new Quinta da Carreira Urban Park. São João do Estoril station and the beach are approximately 1.5 km away.