Продажа
Commercial - Commercial/Retail - Bielefeld - Germany
Билефельд, Германия127 000 € Попросить скидку
- Год постройки: 1970
- Терасса: ✓
- Всего комнат: 1
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in vorteilhafter Lage von Bielefeld-Senne. Die Gesamtfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen großzügigen vorderen Ladenbereich, separate Damen- und Herrentoiletten sowie einen weiteren separaten Raum. Die Immobilie ist vollständig renoviert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kellerraum.
Aktuell ist das Objekt an einen zuverlässigen Mieter – einen gut frequentierten Kiosk – vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.200 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 109.990 € ergibt sich daraus eine attraktive Rendite von ca. 6 %. Angesichts der Lage und der positiven Entwicklung des Umfelds ist in Zukunft zudem eine höhere Miete realistisch erzielbar, was das Objekt auch aus Investment-Sicht besonders interessant macht.
Die Lage in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal sind. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Investment in einer stabilen Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK §34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
E: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Aktuell ist das Objekt an einen zuverlässigen Mieter – einen gut frequentierten Kiosk – vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.200 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 109.990 € ergibt sich daraus eine attraktive Rendite von ca. 6 %. Angesichts der Lage und der positiven Entwicklung des Umfelds ist in Zukunft zudem eine höhere Miete realistisch erzielbar, was das Objekt auch aus Investment-Sicht besonders interessant macht.
Die Lage in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal sind. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Investment in einer stabilen Lage suchen.
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