Residential - House - Banská Štiavnica, Slovakia - SK

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom zo 17. storočia, situovaný priamo v Banskej Štiavnici – meste zapísanom v zozname UNESCO.

Nehnuteľnosť je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky a vďaka svojej polohe aj dispozícii predstavuje ideálnu investičnú príležitosť.

VÝMERA:
Zastavaná plocha: 141m²
Zastavaná plocha garáž: 28m²
Záhrada: 86m²
Zastavaná plocha dvor: 14m²

Celková výmera: 269m²

Prízemie: plne funkčné a zabehnuté reštauračné priestory – veľká jedáleň, bar, kuchyňa so vstupom na dvor, dámske a pánske toalety, dva sklady.

1. poschodie: štyri priestranné miestnosti a kúpeľňa s WC – vhodné na rekonštrukciu a prerobenie na dve samostatné bytové jednotky alebo apartmány.

Podkrovie: rozdelené na dve časti – vyššia časť vhodná na prestavbu na mezonetový apartmán, nižšia časť ideálna na apartmánový podkrovný byt.

EXTERIÉR:
Uzavretý dvor s prístupom priamo z kuchyne.

Garáž s potenciálom prerobenia na krytý gril s barovým pultom.

Možnosť vytvoriť terasu na streche garáže, ako aj ďalšie vonkajšie posedenie priamo na dvore, či v záhrade.

Atraktívny výhľad na historickú štôlňu, ktorá ponúka potenciál na vybudovanie jedinečnej vinnej pivnice alebo privátneho degustačného priestoru.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:

Kombinácia gastronómie a ubytovania na jednom mieste,

možnosť prevádzky reštaurácie so štýlovým barom a letnou terasou,

vytvorenie 4–5 apartmánových jednotiek (ideálne pre krátkodobý prenájom, Airbnb, boutique hotel),

unikátna poloha v centre Banskej Štiavnice, ktorá patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

Historická hodnota a pamiatkový štatút,

strategické miesto v UNESCO lokalite,

multifunkčné využitie – gastronómia, ubytovanie, eventový priestor, vinárska pivnica,

nízke ročné prevádzkové náklady.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá projekt s vysokým potenciálom návratnosti vďaka cestovnému ruchu v Banskej Štiavnici,

veľkou výhodou je, že objekt obsahuje zabehnutú reštauráciu pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke a na poschodí sa nachádza plne vybavený dvojizbový byt, ktorý poskytuje pohodlné bývanie priamo nad podnikom, či už pre budúceho majiteľa alebo personál.

Kompletná občianska vybavenosť : parkovanie, obchody, školy, zdravotníctvo, doprava, rekreácia v okolí.

Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.: 0911 111 322,
prípadne emailom: peter.keresteny@re-max.sk