- Жилая зона: 405 m²
Megvételre kínálunk egy 4684 m² alapterületű, „kivett telephely” megnevezésű ipari ingatlant, amely a Gksz-1/XIX/3 építési övezetbe tartozik. Az övezet elsődlegesen védőtávolságot nem igénylő üzemi tevékenységek, kisipari szolgáltatások, valamint ezekhez kapcsolódó, kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál. A telek beépíthetősége terepszinten és terepszint alatt egyaránt 60%, a szintterületi mutató 2,2, a megengedett építménymagasság pedig 15 méter. A minimális telekméret az övezetben 3000 m², így a telek bőven megfelel a vonatkozó előírásoknak. Az ingatlan megközelíthetősége a Hoffher Albert utca felől aszfaltozott úton biztosított, amelyen legfeljebb 24 tonna össztömegű járművek közlekedhetnek, így a teherforgalom is megoldott. A közművek tekintetében az ingatlan rendelkezik villamos energia szolgáltatással (32 A, mérő a Hoffher Albert utcán), valamint víz- és csatornabekötéssel, amely a helyszínen megtekinthető, frissen kivitelezett csatlakozás. A telken található felépítmény egy 1960–1970 között épült, korának megfelelő állapotú, nettó 405 m² alapterületű műhelycsarnok, amely jelenleg lapszabászatként működik. Az épület klímával fűthető, és több funkciós helyiségeket foglal magában: 176 m² műhely, 85 m² ügyfélfogadó, három iroda (16 m², 18 m² és 17 m²), egy 17 m² közlekedő, amely jelenleg raktárként funkcionál, valamint három különálló raktárhelyiség (12 m², 8 m² és 40 m²). A jó elhelyezkedés, a fejlesztési lehetőség, a magas beépíthetőség és a meglévő közműkapcsolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a telephely ideális legyen olyan vállalkozások számára, amelyek jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható ipari vagy kereskedelmi ingatlant keresnek.