Residential - House - Senec, Slovakia - SK

Exkluzívna novostavba v Senci ponúka všetko, čo moderné bývanie vyžaduje – bazén so slanou vodou, priestrannú terasu, upravenú záhradu a fotovoltiku, ktorá šetrí vaše náklady. Výnimočná poloha – do centra mesta sa dostanete pešo za 10 minút.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ zariadený poschodový 5 izb. rodinný dom, novostavbu, ktorý sa nachádza priamo v Senci v lokalite Nová Tehelňa na príjemnej a tichej ulici Vtáčia.

Úžitková plocha domu: 178 m2
Zastavaná plocha domu: 89 m2 + parkovanie pre 2 autá
Plocha parcely: cca 400 m2
Kolaudácia domu: rok 2019

Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, vodovod, plyn. prípojka - pred domom, internet optika od Telekomu - poskytovateľ E-net - pripojenie v každej izbe.

Použité materiály a vybavenie:
- brúsená tehla- Heluz Family 25 cm, zateplenie polystyrénom 17 cm
- plastové okná s izolačným trojsklom + sieťky proti hmyzu + exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej miestnosti
- podlahy v dome sú z kvalitného hrubého laminátu, keramická dlažba na prízemí v komore, WC a v kúpeľni
- elektrické sálavé podlahové kúrenie
- termostat v každej izbe - nastavenie teploty individuálne
- prietokový elektricky bojler na teplú vodu so zásobníkom
- alarm – Magellan na prízemí + vonkajší kamerový systém s alarmom a HD diskom na 24/7 nahrávanie
- 2x klimatizácia DAIKIN kúrenie aj chladenie, v záruke do roku 2028
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Bosch
- vstavaný nábytok na mieru v celom dome

Osvetlený bazén s protiprúdom a slanou vodou:
- 5m x 3m, hĺbka 150cm
- protiprúd 68 m3/h
- nový solinátor v záruke, náhradné filtračné čerpadlo
- tepelné čerpadlo Rapid 12,5 kw Inverter na vyhrievanie aj ochladzovanie vody.
- prestrešenie – hliníkové s vetraním značka Alukov

Záhrada a terasa
- automatické zavlažovanie záhrady
- 8ks screenových roliet - na diaľkové ovládanie - možnosť uzavrieť celý priestor terasy v prípade vetra, dažďa alebo pre pocit súkromia.

Oplotenie celého pozemku – hliníkový plot – výroba AT, trvácnosť 80-100 rokov, hodnota 40.000.- Eur

Moderné technológie:
- fotovoltika montovaná v roku 2022 v záruke do roku 2032
- 16 panelov po 375kWp spolu 6000kWp
- ročná výroba fotovoltiky cca 7MWh, prebytky sa ukladajú do virtuálnej batérie.

Žiť v meste, no cítiť sa ako na dovolenke – presne taký pocit vám ponúkne tento dom.
Moderná novostavba v Senci vám umožní mať všetko po ruke: školy, obchody, kaviarne, a zároveň relax pri Slnečných jazerách len pár minút od domu.
Blízkosť Bratislavy robí z tejto adresy perfektné miesto pre rodinu aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, štýlu a slobody.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.