Продажа
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Residential - Bungalow - Bruck an der Leitha, Lower Austria - AT
Bruck an der Leitha, Австрия289 000 € Попросить скидку
- Количество этажей: 1
- Застроенная площадь: 739 m²
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 1
- Туалетные комнаты: 1
- Всего комнат: 5
- Жилая зона: 163 m²
- Общая площадь: 739 m²
3 STOCKWERKE MÖGLICH - IM HERZEN VON BRUCK & BRUCKNEUDORF Zum Verkauf gelangt ein älteres, ca. 163 m² großes Ziegelmassiv-Einfamilienhaus auf einem ca. 739 m² großen Grundstück an der Grenze zwischen Bruck/Leitha und Bruckneudorf. Das Objekt auf einer Ebene teilt sich auf wie folgt: 22 m² Wohnzimmer 24 m² Schlafzimmer 22,5 m² Schlafzimmer 15 m² Schlafzimmer 14,5 m² Schlafzimmer 11 m² Küche 6 m² Abstellkammer 13 m² Esszimmer 10,5 m² Vorraum 18 m² Flur 5 m² Bad 1,5 m² WC Das Haus wird über eine VAILLANT Gastherme beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler im Bad. Teile der Liegenschaft wurden im Laufe der Zeit saniert, die alten Holzfenster zum Beispiel durch 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Highlight ist mit Sicherheit der südlich ausgerichtete Garten mit Nebengebäuden, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! BAUBESTIMMUNGEN Widmung: BW Maße: ca. 45 m (L), ca. 15 m (B) Wohneinheiten: unbegrenzt Bauklasse: III (11 m) Bebaubarkeit: 30 % Bauweise: g Laut diesen Bestimmungen kann die Immobilie auf bis zu 3 Stockwerke ausgeweitet werden! Betriebskosten: € 145/Monat Energie: nach Bedarf Kaufpreis: € 249.000 INFRASTRUKTUR Bruckneudorf im Bezirk Neusiedl/See liegt neben Bruck/Leitha und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, einen Kindergarten, eine Volkschule, ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Dieses Paket wird mit der Nähe zu Bruck/Leitha perfekt abgerundet. ANBINDUNG Der Bahnhof mit der Schnellbahn S60 (Wien - Bruck/Leitha - Neusiedl/See - Bratislava) liegt zwischen Bruckneudorf und Bruck/Leitha und kann fußläufig erreicht werden. Des Weiteren existieren diverse Busverbindungen zum Flughafen Wien sowie zu anderen umliegenden Regionen und auch die Ostautobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 280,00 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3,02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||