Студии Palladium - Grandala, район Al Satwa, Дубай

Студии от 860 тыс дирхам (234 тыс. долларов) с видом на DIFC 
(Financial Center, где расположены офисы ведущих компаний в сфере экономики, консалтинга и финансов).

Palladium - Grandala, сдача объекта 3 кв 2025

Проект: 
Готовое решение для арендной стратегии в новой Freehold-зоне напротив DIFC - квартиры от Palladium Development, полностью меблированные и оснащённые техникой.

Стадия: 
старт продаж

Район: 
Al Satwa, район с пешей доступности от станции метро и свободной экономической зоны DIFC

Прогноз по росту цен:
+25% за следующие 18 месяцев
при ценах на 35% ниже, чем в Даунтауне, и на 25% дешевле, чем в районе City Walk, ожидаемый ROI на вложенный капитал составит не менее 21%.

Готовность инфраструктуры:
15% - район только начинает обрастать инфраструктурой, что лишь подтверждает его потенциал для роста, стратегическое расположение района изначально гарантирует высокий спрос как на аренду, так и на покупку.

Расположение билдинга:
Проект на карте
️ В 10 мин пешком: 
- парк Jumeirah Gardens City
- метро Emirates Towers 
- мишленовский ресторан Moonrise (к слову, в Дубае их 14, большинство на Пальме)
- бизнес-район DIFC с офисными зданиями класса А (там сидят, кстати, Bloomberg, Deloitte, Mitsubishi, NASDAQ, Societe Generale Bank & Trust и др.)
️ В 10 мин на авто: 
- район Downtown (Burj Khalifa и Dubai Mall)
- пляж La Mer с голубым флагом
- Музей Будущего

Стратегии инвестирования: 
1️⃣ Перепродажа в течение 18 месяцев, ожидаемый ROI от 21%
2️⃣ Долгосрочная аренда с годовым ROI 8+% без учета капитализации

Преимущества проекта:
️ Цена на квартиры на 25-35% ниже, чем в соседних локациях
️ Район ещё не оброс инфраструктурой для жизни, по мере её появления, стоимость жилья здесь будет расти
️ Район с постоянным спросом на аренду среди платёжеспособных клиентов - работников DIFC

Ожидаемые цены: 
Studio: от 860 тыс дирхам (234 тыс. долларов)

Платежный план:
60% в течение строительства, 40% на сдаче (3 квартал 2025)