Residential - Farm - T5 - Vilarinho de Sao Romao, Sabrosa - PT

Moradia em Pedra com Terreno no Coração do Alto Douro Vinhateiro

Situada no coração do Alto Douro Vinhateiro — Património Mundial da UNESCO — esta magnífica propriedade alia o charme da construção tradicional em pedra ao conforto da renovação moderna, tudo isto envolto numa paisagem deslumbrante que se transforma a cada estação e a cada pôr do sol.

A moradia, em granito robusto, distribui-se por dois pisos habitáveis (além da cave com três arrecadações independentes). No rés do chão, encontrará uma ampla garagem e mais uma arrecadação de apoio. O primeiro piso distingue-se pela sua varanda panorâmica que oferece vistas soberbas sobre os vales encantados do Douro, uma verdadeira tela viva em constante mutação.

A casa conta com cinco quartos, dos quais dois são interiores, casa de banho completa, cozinha funcional e sala acolhedora. A nível estrutural, destaca-se o telhado renovado recentemente, com armação em madeira, isolamento em látex e tela de alumínio, garantindo conforto térmico e durabilidade. Possui ainda vidros duplos e caixilharia em alumínio lacado com portadas.

O interior combina soalho em 70% da área com zonas em placa de betão, equilibrando o rústico com o prático. Conta ainda com água canalizada, eletricidade e todos os elementos essenciais à habitabilidade permanente ou de fim de semana.

Vinha com Benefício e Terreno Multifuncional

A propriedade estende-se por um generoso terreno agrícola, onde se encontra uma vinha mecanizada com benefício Letra C, composta por castas nobres como Malvasia Fina, Touriga Franca, Tinta Roriz, Barroca e Rabigato, com direito a 5,5 pipas de produção.

Complementam este cenário idílico cerca de 130 oliveiras, várias árvores de fruto, uma charmosa zona de pinhal, e uma nascente própria que conta com um motor, que permite usufruir de água pura da região — um verdadeiro tesouro natural.

Ideal para Habitação, Turismo Rural ou Investimento Vitivinícola

Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa típica duriense, com carácter, inserida num ambiente de paz, natureza e tradição, com vistas incomparáveis sobre os socalcos e vales do Douro. 

Seja para residência permanente, projeto turístico ou investimento agrícola, esta propriedade reúne todas as condições para se tornar num refúgio ou num empreendimento de sucesso.

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