Residential - Condo/Apartment - T8 - Avenidas Novas, Lisbon - PT

Apartamento T8 para venda (300 m2) – Avenida António Augusto de Aguiar 

Valor: 1.650.000 € | Valor m2: 5.500 €

Este espaçoso apartamento de 300 m2 situa-se numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.

Localização: 

Avenida António Augusto de Aguiar é uma das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, conhecida pela sua arquitetura clássica, calçadas largas e arborizadas, e pela proximidade a tudo o que a cidade tem de melhor. Aqui, a vida acontece com sofisticação e praticidade. O apartamento está a poucos metros do prestigiado El Corte Inglés, com acesso direto ao supermercado gourmet, boutiques de luxo e uma ampla oferta gastronómica. 

Nas redondezas, encontra-se o Parque Eduardo VII, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de tranquilidade no centro da cidade. A poucos minutos a pé está a Avenida da Liberdade, referência em compras de alto padrão, com marcas internacionais, hotéis de luxo e restaurantes premiados. 

Além disso, a estação de metro São Sebastião fica a poucos passos do edifício, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade. Escolas internacionais, hospitais privados, centros empresariais e Instituições financeiras estão todos nas imediações, tornando esta localização ideal tanto para viver como para investir. 

Características principais:  

• Tipologia: T8 
• Área Bruta (ABP): 300 m2
• Ano de Construção: 1948 

Arquitetura: O prédio apresenta linhas mais sóbrias e geométricas, típicas do modernismo português. Uso de materiais duráveis como pedra e mármore, e plantas bem distribuídas para famílias numerosas da época. Fachadas simétricas e construção robusta com elementos Art Déco.

Destaques do imóvel:  

• Sala ampla com 50 m2
• Soalho original em madeira maciça 
• Excelente luminosidade natural 
• Estrutura do edifício sólida, com colunas de água e eletricidade renovadas 
• Elevador atualizado e certificado 
• Serviço de porteiro 
• Estacionamento: possibilidade de aquisição ou arrendamento nas traseiras do prédio
  

Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro, informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

O apartamento encontra-se arrendado até fevereiro de 2028.