Residential - Two Family House - Augsburg - Germany

Platzmangel ist hier ein Fremdwort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist sofort nach Kauf frei und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung: Das Erdgeschoss (ca. 128 m²) und das Obergeschoss (ca. 128,6 m²) bieten Ihnen großzügige Wohnflächen, während das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 93 m²) als zusätzlicher Stauraum oder für Schlafräume genutzt werden kann. 2 Balkone und eine Terrasse verlagern im Sommer Ihr Wohnzimmer nach draußen!

Das massiv errichtete Haus von 1975 freut sich auf eine Erneuerung und teilweise Sanierung. Mit viel Liebe können Sie hier was ganz besonderes gestalten. Die Grundsubstanz ist hier genial.

Besondere Merkmale: Ein Highlight des Anwesens ist der neu gestaltete Keller, der 2024 gefliest und verputzt wird und sich hervorragend als Partyraum eignet. Oder verwirklichen Sie hier eine Einliegerwohnung für zusätzliche Mieteinnahmen. Auch eine Sauna mit Ruheoase wäre hier denkbar.

Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Fazit: Dieses 2-3 Familienhaus vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

Die Angaben zur Wohnfläche sind ca. Angaben, da aktuell ein Architekt eine Wohnflächenberechnung erstellt. Genießen Sie den Vorsprung bevor es überall online ist.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.02.3035, Klasse G, 239,3 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!