Residential - Single Family Home - Bielefeld - Germany

In einer ruhigen Sackgasse in Bielefeld-Senne, unweit des Flugplatzes, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus – ein echtes Zuhause mit Urlaubsflair. Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem ca. 896 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Rückzug und Entfaltung – innen wie außen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen sowie ein ausgebautes DG und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das EG ist derzeit in 2 separate Wohnbereiche unterteilt. Ein Bereich verfügt über Küche, Bad sowie ein kombiniertes Schlaf- und Wohnzimmer – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Der Haupteingangsbereich führt über einen Flur mit Gäste-WC zur offenen Küche mit praktischem Abstellraum. Diese mündet direkt in den Essbereich, der in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Ergänzt wird das EG durch 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein offenes Wohnküchen-Studio mit viel Raum zur individuellen Gestaltung – hier lassen sich auf Wunsch 2 zusätzliche Zimmer realisieren. Das ausgebaute DG beherbergt 2 weitere Schlafräume, ein zusätzliches Bad und einen Balkon, der über ein Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Studio auf der linken Seite bietet zusätzliche Nutzungsoptionen – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.

Im Außenbereich erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Der uneinsehbare Garten ist mit mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, Palmen, einem Feigenbaum und einem stattlichen Nussbaum liebevoll angelegt. Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (7 x 4 m), ausgestattet mit moderner Wärmepumpe (32°), Sandfilteranlage und LED-Beleuchtung. Eine per Smartphone steuerbare Poolabdeckung sorgt für Komfort und Sicherheit. Eine Außendusche sowie eine bereits vorbereitete Außensauna runden das exklusive Outdoor-Angebot ab.

Videoüberwachung am Haus und Eingangstor sowie moderne Freisprechanlage – ermöglicht komfortable Kommunikation, sogar aus dem Urlaub. Ein automatischer Gardena-Rasenroboter sowie eine integrierte Sprinkleranlage übernehmen die Gartenpflege nahezu vollständig – für maximale Entspannung im eigenen Grün.

Ein Teilbereich der Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.500 €. Diese Kombination aus selbstgenutztem Wohnen und Kapitalanlage macht die Immobilie besonders attraktiv. Gern erläutern wir Ihnen diese Option im persönlichen Gespräch.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik, ein durchdachtes Raumkonzept und einen traumhaften Außenbereich. Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.