Residential - Condo/Apartment - Wörgl, Tyrol - AT

VERKAUFT! - TOP NEUBAUWOHNUNGEN in Wörgl zu kaufen! - Wohnbauprojekt SONNBLICK In Wörgl entsteht zentrumsnah – dort wo sich einst der Gasthof ‚Sonnblick‘ befand - ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave – Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Diese einzigartige Wohnanlage trifft sicher den neuen, modernen Nerv unserer Zeit. Mitten drin im Leben erreicht man schnell die Arbeitsstelle, Schule oder natürlich das Lebensmittelgeschäft nebenan. Und trotzdem befindet man sich nicht unmittelbar in der Stadt. 13 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN und 14 WOHNUNGEN ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG GELANGEN ZUM VERKAUF •Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen) •Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby) •1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) •2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen) •Dachgeschoss (4 Wohneinheiten) Die Wohnungen sind von den gewerblichen Einheiten komplett getrennt. Getrenntes Stiegenhaus und eigener Lift.   TOP 5: Top 5 befindet sich im 1. OG mit nördlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 69,82 m2 unterteilen sich wie folgt: -Wohn-/Essbereich mit 33,79 m2 -Schlafzimmer mit 11,36 m2 -Kinderzimmer mit 9,70 m2 -Badezimmer mit 4,97 m2 -WC separat mit 1,81 m2 -Abstellraum mit 1,69 m2 -Vorraum mit 4,52 m2 -Gang mit 1,98 m2 -Terrasse 7,46 m2 Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: -3,5% Grunderwerbssteuer -1,1% Grundbuchseintragung -3,6% Maklerprovision -2,4% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Projekthomepage: https://www.remax.at/de/pr-sonnblick

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36,80 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0,73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A