Residential - Condo/Apartment - Kalsdorf bei Graz, Styria - AT

Eine große, familienfreundliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Loggia und Carport steht in Kalsdorf zum Verkauf. Wenn Sie eine gut geschnittene und vermietete Wohnung als ANLAGE in der familienfreundlichen Gemeinde Kalsdorf suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - WC - Küche mit Essgruppe - Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Bad mit Dusche Ein Kellerabteil und das Carport runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und weist zudem einen positiven Rücklagenstand auf (per 31.12.2023: € 5.230,23) Zudem sind die Betriebskosten recht günstig. BK warm ohne Strom: € 388,94 Nettorendite 4,75% / Jahr Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	111,70 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1,45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C