Residential - Multi-Family - Nenzing, Vorarlberg - AT

+ Helle, lichtdurchflutete Räume + Großer Balkon - südlich ausgerichtet + Eigene Garage + Terrasse mit großem Garten + Ruhige Lage + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + aktuell zwei Wohnungen eingerichtet In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nenzing befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 723 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 154,71 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt sechs helle, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, südlich ausgerichtete Balkon sowie die sonnige Terrasse mit dem weitläufigen Garten – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Zukünftige Renovierungen an Dach, Fenstern und an der Heizung sind zu erwarten. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote – alles bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Raumangebot und eine attraktive Umgebung – ein ideales Zuhause mit weitreichendem Potential für motivierte Handwerker*innen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.