Residential - Condo/Apartment - Donji Grad, Croatia - HR

Na prodaju jedinstven stan posebne energije u širem centru Zagreba (Ilica, Sveti Duh)

U ponudi je prostran, svijetao i estetski promišljeno uređen stan smješten u mirnom dijelu šireg centra Zagreba, u ulici Ilica (Sveti Duh). Ovaj stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, prirodnim protokom prostora i mogućnošću nadogradnje, što ga čini savršenim za suvremeni stil života, obiteljsku dinamiku ili rad od kuće.

Zahvaljujući kružnom tlocrtu, sve prostorije skladno su povezane u logične i ugodne cjeline. Iz hodnika se pristupa WC-u koji je spojen s kupaonicom, dok spavaća soba s walk-in garderobom ima izravan ulaz u kupaonicu, čime se postiže diskretna podjela dnevne i privatne zone. Takav raspored stvara osjećaj dodatne prostranosti i osigurava lakoću kretanja kroz stan.

Posebna prednost stana je mogućnost jednostavne pregradnje kupaonice u dvije odvojene cjeline jednu s pristupom iz hodnika (za goste i dnevni dio), te drugu kao en suite kupaonicu, povezanu sa spavaćom sobom i garderobom. Time se dodatno naglašava osjećaj luksuza, privatnosti i osobnog komfora.

Izuzetnu dodatnu vrijednost prostoru daje tavanski volumen iznad spavaće sobe (8 m²), koji budući vlasnici mogu prenamijeniti u galeriju, radni kutak, atelje ili malu privatnu knjižnicu prema vlastitim potrebama i stilu. Zgrada nema lift, no postoji mogućnost, do sada nije pokrenuta inicijativa.

Dodatne informacije:
          tavanski prostor (8 m²) s potencijalom za galeriju
          pripadajuća ostava u podrumu
          zajednička krovna terasa s pogledom na unutarnja dvorišta (nalazi se odmah pored ulaza u stan; ostali stanari je ne koriste)
          pristup dvorištu zgrade
          visina stropova 3,20 m; spušteni na 3 m u hodniku, kuhinji i manjoj sobi (nova struja i lakše grijanje)

Raspored prostorija:
          hodnik
          smočnica
          kuhinja s blagovaonicom
          balkon
          radna soba / dječja soba
          boravak s blagovaonicom
          spavaća soba s walk-in garderobom
          kupaonica s WC-om

Karakteristike stana:
          obilje prirodnog svjetla, prozračnost i toplina
          kružni raspored prostorija za optimalan flow
          renoviran 2025. (kupaonica nije renovirana, no svi materijali i namještaj su kupljeni moguć dogovor)
          nova PVC stolarija
          obnovljena unutarnja vrata
          plinski bojler zamijenjen prije 4 godine
          walk-in garderoba
          mogućnost dogovora oko namještaja

Lokacija:
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji s odličnom prometnom povezanošću u neposrednoj blizini tramvaja, autobusa, trgovina, škola, vrtića, bolnice, parka, čak tri teretane te samog centra grada.