Commercial - Restaurant - Tvarožná Lhota, South Moravia region - Czech Republic

Nabízíme vám k prodeji zavedený a plně funkční komerční objekt – restauraci s penzionem a wellness centrem, nacházející se v atraktivní rekreační lokalitě v blízkosti vodní nádrže Lučina. Objekt je situován v malebné zalesněné krajině s přímým napojením na hustou síť turistických a cyklistických tras, které zajišťují stálý zájem návštěvníků v průběhu celého roku.

Popis objektu a současné využití
Jedná se o vyhlášenou restauraci s dlouholetou tradicí (od roku 2008), jejíž provoz je rozšířen o celoroční ubytování a wellness zázemí.

Restaurace a terasa:
Kapacita cca 90 míst. Od jara do podzimu nabízí terasa s výhledem na přehradu příjemné posezení s občerstvením, ve vnitřních prostorách pak teplá jídla v duchu bohaté moravské kuchyně.

Vinárna:
Stylový prostor v přízemí s barem, tanečním parketem a kapacitou cca 50 osob (možno rozšířit). Ideální pro soukromé i firemní akce (svatby, oslavy, večírky, firemní školení aj.).

Penzion:
Ubytování v 8 vybavených pokojích s vlastním sociálním zařízením, TV a samostatným vytápěním. Celková ubytovací kapacita je 24 lůžek (pokoje 2–4 lůžka, možnost přistýlek).

Wellness:
Vířivka, sauna, ochlazovací bazének a relaxační zóna pro až 10 osob. Oblíbené u hostů jako doplněk ubytovacích služeb.

Stavebně-technický popis
Zastavěná plocha: cca 870 m²

Celková plocha pozemku: 2.873 m²

Dispozice:
1. NP (přízemí, cca 470 m²): vinárna s barem a zázemím, wellness, sklady, dílna.
2. NP (cca 510 m²): restaurace s barem, výčep s letní terasou, kuchyň a přípravna, 8 pokojů, kotelna, sklad, kancelář, šatna.

Konstrukce: zděná budova (zdivo tl. 30–45 cm), částečné zateplení, plastová okna s dřevodekorem.

Střecha: pultová, železobetonové žlaby s asfaltovou hydroizolací.

Technické vybavení a sítě
Elektřina: 230/380 V
Voda: vlastní studna
Kanalizace: napojeno
Vytápění: ústřední (kotel na dřevo) + elektrické přímotopy
Ohřev vody: elektrobojlery

Restaurace, vinárna, kuchyň i pokoje jsou plně vybaveny a připraveny k okamžitému provozu.

Exteriér a další plochy
Parkoviště před objektem - asfaltová plocha pro cca 20 vozidel (380 m²)
Oplocená zpevněná plocha (záložní parkoviště) - 150 m²
Manipulační a skladovací plocha za objektem - 530 m² (vč. přístřešku na dřevo a úschovny kol)

Nemovitost je vhodná pro:
- podnikatele v oblasti gastronomie, ubytování a wellness služeb
- rodinné podnikání s možností celoročního provozu a vlastního bydlení
- rozšíření vaší stávající hotelové nebo rekreační sítě
- investory hledající zajímavý výnosový objekt v turisticky atraktivní oblasti

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Objekt je připraven k prodeji včetně vybavení a provozních technologií.

Objekt je aktuálně v režimu víkendového provozu (pátek až neděle), dle počasí. O prázdninách otevřeno 5 dnů v týdnu (středa - neděle). Otevřeno také v případě hezkého počasí o státních svátcích (Velikonoce aj.) a při slunečných víkendech.

Přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.