Residential - House - Sluštice, Stredocesky region - Czech Republic

Tento osobitý, promyšlený a nestandardní pasivní dům Vás naprosto pohltí.

Žije se v něm totiž jinak – lépe!

Novostavba tohoto výjimečného domu se nachází v obci Sluštice, pouhých pár minut jízdy autem od hranice hl. města Prahy a cca 5 km od Říčan.

Při výstavbě byl kladen důraz na prostor, světlo, funkčnost a moderní technologie. Významnou roli hrálo i propojení domu s okolní zahradou.

Celý pozemek má výměru 1.227 m2, obytný prostor pak velkorysých 241 m2.

Dům byl postaven v pasivním standardu, s rekuperační jednotkou, a jeho předností jsou velmi nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Od jara do podzimu jsou k ohřevu vody využívané solární panely. V celém domě je podlahové vytápění, v koupelnách pak navíc topné žebříky. Na podlahách je položena velkoformátová dlažba a dubová dřevěná podlaha. Dubové je i hlavní interiérové schodiště. Dveře a zárubně jsou zn. Sapeli. V koupelnách je bidetové WC a obklady zn. Villeroy & Boch, baterie zn. Grohe. Samozřejmostí jsou izolační trojskla a elektricky ovládané předokenní žaluzie zn. Labona. Dům je vybaven i centrálním vysavačem a přípravou na alarm.

V domě je také instalován systém inteligentní domácnosti Loxone (nyní odpojený).

Dispozice:
1. NP – prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem; 2 pokoje (pracovna, herna); samostatné WC a technická místnost, kde je umístěno i umyvadlo a sprchový kout. Obývací pokoj plynule přechází na terasu a na zahradu.

2. NP – hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou s vanou, sprchovým koutem a WC; 2 pokoje; druhá koupelna se sprchovým koutem a WC; otevřená galerie.

Celý dům je krásně průchozí přes hlavní schodiště z haly a obytnou část na druhé, skryté schodiště, vedoucí z galerie do obývacího pokoje.

Dům přirozeně navazuje na zahradu, která dotváří celkový harmonický dojem. Jsou zde již vzrostlé stromy a keře, které nevyžadují žádnou zvláštní úpravu a které vytvářejí přirozenou zelenou stěnu. Je zde také vlastní zkolaudovaná studna a retenční nádrž.

K domu dále náleží poměrně velký sklad a prostorná garáž pro 2 auta. Další 3 vozy lze pohodlně zaparkovat před garáží.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Máte-li zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, kontaktujte mě, prosím, e-mailem nebo telefonicky.

V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka.