Ключевые параметры:
- Локация: Убуд, Бали
- Тип недвижимости: апартаменты, виллы
- Тип объекта: новостройка
- Площадь: от 38 м² до 172 м²
- Количество апартаментов: 300
- Этажность: не указано
- Цена: не указано
- Срок строительства: начало – май 2024, завершение – август 2025
Дополнительные параметры:
- Инфраструктура: бассейн, терраса, лобби, крыльцо, публичная терраса, коммерческие зоны (2500 м²)
- Паркинг: бесплатная парковка для жителей, платная для гостей
- Мобильное приложение для планирования отдыха и управления "умным домом"
Мебель и бытовая техника:
- Материалы: натуральные экологически чистые материалы – камень, песчаник, дерево, керамика, терракота, кованые изделия
Материалы:
- Пол: камень, песчаник
- Стены: натуральный камень, керамика, терракота
- Мебель: дерево
- Дополнительно: телескопы на террасах, кофемашины
Коммуникации:
- Электричество
- Водоснабжение
- Канализация
Привязка к местности:
- Центр Убуда: пешеходная зона 1,5 км, 1 км до Ubud Palace (2 минуты)
- Рядом рестораны, кафе, спа, барбершопы
- 3 минуты до супермаркета Delta Dewata
- Банки и банкоматы в шаговой доступности
- Тихая улица, подъезд на авто
Обращение к потенциальным покупателям:
Добро пожаловать в RENESSAINSE RESIDENTS – крупнейший комплекс апартаментов в центре Убуда. Этот уникальный проект сочетает в себе передовые технологии и неоэтническую архитектуру, обеспечивая гармонию с природным ландшафтом и комфорт современного жилья. Стабильный доход от аренды (до 12% годовых) делает этот проект отличной инвестицией. Вас ждут светлые номера с панорамными окнами, просторные террасы и уютные интерьеры, выполненные из экологически чистых материалов. Комплекс включает 300 апартаментов, передовые коммерческие зоны, парящие мосты, бассейн, коктейль-бар и зоны для семейного отдыха. Инфраструктура комплекса включает все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Развивайте свой бизнес и наслаждайтесь жизнью в самом сердце Убуда.
Студия 49 м2 - 126000$
Апартаменты с 1 спальней 56 м2 - 140000$
1 спальня 58 м2 - 150000 $
Пентхаус 179 м2 - 330 000 $
| Площадь комнат |
30 |
|
|
|
|
|
| Площадь терассы |
8 |
|
|
|
|
|
| Годовая окупаемость |
$17 590,20 |
|
|
|
|
|
| Максимальная доходность в годовых |
36% |
|
|
|
|
|
| Доходность с аренды конечного клиента |
12% |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
Сумма продажи |
Прибыль за период |
Годовая доходность |
|
|
|
| Выход через 1 год |
$145 600,00 |
$33 600 |
30% |
|
|
|
| Выход через 2 года |
$174 720,00 |
$80 310 |
36% |
|
|
|
| Выход через 5 лет |
$203 840 |
$162 201 |
29% |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| Этап |
Сроки повышения |
Рассрочка |
Процент повышения |
Цена |
Доходность на пресейле |
| |
|
|
40% |
|
$112 000,00 |
|
| Старт |
1 июнь |
|
|
|
$112 000,00 |
0,00% |
| работа до нулевой отметки |
1 ноябрь |
5 мес |
30% |
10% |
$123 200,00 |
10,00% |
| коробка |
1 апрель |
10 мес |
20% |
20% |
$134 400,00 |
20,00% |
| сдан |
1 сентябрь |
15 мес |
10% |
30% |
$145 600,00 |
30,00% |
| |
|
|
|
|
|
|
| Этап |
Сроки повышения |
Рассрочка |
Процент повышения |
Цена |
|
| Старт |
1 июнь |
|
40% |
|
$112 000,00 |
|
| работа до нулевой отметки |
1 ноябрь |
5 мес |
30% |
10% |
$123 200,00 |
|
| коробка |
1 апрель |
10 мес |
20% |
20% |
$134 400,00 |
|
| сдан |
1 сентябрь |
15 мес |
10% |
30% |
$145 600,00 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Анализ аренды
|
Ссылка
|
BR |
Тип |
Бассейн |
Видовая |
Цена, от |
| https://www.booking.com/hotel/id/sri-ratih-cottages.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=1e0cd2b3cafcd150a3a5bc9e80907259&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=17684008_347637267_2_41_0&atlas_src=sr_iw_title#tab-main |
1BR номер, без кухни |
старый ремонт в индонезийском стиле |
да |
да |
$105 |
| https://www.booking.com/hotel/id/bisma-eight.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=1e0cd2b3cafcd150a3a5bc9e80907259&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=128024414_373531923_0_1_0&atlas_src=sr_iw_title |
1BR номер, без кухни |
современный ремонт, рестораны на территории комплекса |
да |
да |
$287 |
| https://www.booking.com/hotel/id/element-by-westin-bali-ubud.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=1e0cd2b3cafcd150a3a5bc9e80907259&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=326266718_137206319_2_1_0&atlas_src=sr_iw_title |
1 комната без кухни |
ремонт в еврепейском стиле, на территории отеля есть инсталяции, территория для йоги, конференц-зал, спортзал, детская зона |
да |
да |
$152 |
| https://www.booking.com/hotel/id/the-sebali-resort-ubud.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=1e0cd2b3cafcd150a3a5bc9e80907259&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=870042501_385976932_2_41_0&atlas_src=sr_iw_title |
1 комната без кухни |
видовой комплекс в джунглях, баасейн, территория для йоги, дизайн в классическом индонещийском стиле |
да |
да |
$357 |
| https://www.booking.com/hotel/id/cahaya-ubud-villas-alamanda.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=1e0cd2b3cafcd150a3a5bc9e80907259&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=416800601_127009365_0_0_0&atlas_src=sr_iw_title |
1 BR villa с кухней |
видовая вилла, с бассейном, но в старом индонезийском стиле |
да |
да |
$181 |
| https://www.booking.com/hotel/id/villa-tamaro-bali.ru.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=d1f3f8e7744abaa418812120ddc8fa17&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=907763601_361934900_4_0_0&atlas_src=sr_iw_title&selected_currency=USD&lang=ru&soz=1&lang_changed=1 |
1 BR villa |
видовая вилла с видом на реку, стандартный европейский ремонт |
да |
да |
$278 |
| https://www.booking.com/hotel/id/the-jungle-retreat-by-kupu-kupu-barong.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=d1f3f8e7744abaa418812120ddc8fa17&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=131234504_88825307_0_1_0&atlas_src=sr_iw_title |
1 BR |
В старом индонезийском стиле |
да |
да |
$152 |
| https://www.booking.com/hotel/id/the-valerian-villa-ubud.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=d1f3f8e7744abaa418812120ddc8fa17&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=867241301_355198474_2_1_0&atlas_src=sr_iw_title |
1 BR |
в современном европейском стиле |
да |
да |
$143 |
| https://www.booking.com/hotel/id/the-kalyana-ubud-resort.html?label=pc-id-booking-booking-sd-ntsd&sid=d1f3f8e7744abaa418812120ddc8fa17&aid=348858&ucfs=1&checkin=2024-05-05&checkout=2024-05-06&dest_id=-2701757&dest_type=city&group_adults=2&no_rooms=1&group_children=0&nflt=price%3DUSD-150-max-1%3Bclass%3D4%3Bclass%3D5%3Bht_id%3D204&matching_block_id=590703503_386843462_0_41_0&atlas_src=sr_iw_title |
1 BR |
В индонезийском стиле |
да |
нет |
$173 |
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
Средняя цена |
$203 |
