Residential - Condo/Apartment - Graz 8036, Styria - AT

ANLEGER-ACHTUNG! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon überzeugt durch ihre perfekte Lage und durchdachte Raumaufteilung. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zur FH Joanneum sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn und Zug fußläufig erreichbar) bieten höchste Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Kaufpreis von € 129.000,- ist der Nettokaufpreis (zzgl. 20% UST) Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 18.000,– Netto (zzgl. 20% UST) zu erwerben. Gute Vermietbarkeit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31,53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B