Residential - Bungalow - Nuremberg - Germany

Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 25.05.2025 um 14:00 Uhr statt.
Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 10 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Download-Link für das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 25.05.2025 und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1972 wurde in den Jahren 1986 sowie 1996 jeweils um einen Anbau erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und ist ideal für Personen, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen einen naturnahen Ausblick.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Bäder, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Im Untergeschoss finden Sie weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter ein großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum runden das Raumangebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf beträgt 150,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist E.