Residential - Single Family Home - Eschau - Germany

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Wohnen wie im Urlaub !

Wie neu ! EFH m. 1.750 m² Traumgrundstück / Waldrandlage !

Kaufen Sie ab € 1.259.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Haus wurde 2017 nach den neuesten Standards gebaut ( Technik & Dämmung )
Zu diesen Standards gehören Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, zentrale Wohnraumbelüftung & Fußbodenheizung, 3 Fach-Verglasung) usw.
Eine Garage, die seitlich über das Grundstück angefahren wird, gehört auch dazu.
Die noch fertigzustellenden PKW Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein großes Gartenhaus gibt genügend Stauraum für die Gartenpflege nötigen Gerätschaften
MediterranerFlair:
riesige Balkonanbau, mit unverbaubarem Blick auf das traumhafte Grundstück, mit Poollandschaft
Der Keller ist von außen ebenerdig begehbar und bietet genügend Platz noch ein Homeoffice, privaten Einliegerbereich, Hobbyraum einzurichten
Der dafür mögliche Raum umfasst ca. 35 m² und hat Tageslichtfenster.
Vom Balkon bis zur hintern Grundstücksgrenze sind es ca. 65 m

sonstiges
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich
unverbaubare Aussicht
Waldrandlage
uneinsehbarer Terrasse
Vollwärmeschutz
Wärmepumpe
Verkehrsanbindung ( Bus )

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 20,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: LWP
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2017
Energieeffizienzklasse: A+
EA gültig bis: 24.04.2035

*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern