Residential - Condo/Apartment - T8 - Avenidas Novas, Lisbon - PT
Avenidas Novas, Португалия1 650 000 € Попросить скидку
- Спальни: 8
- Туалетные комнаты: 3
- Жилая зона: 238.79 m²
- Общая площадь: 300 m²
Apartamento T8 para venda (300 m2) – Avenida António Augusto de Aguiar
Valor: 1.650.000 € | Valor m2: 5.500 €
Este espaçoso apartamento de 300 m2 situa-se numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.
Localização:
Avenida António Augusto de Aguiar é uma das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, conhecida pela sua arquitetura clássica, calçadas largas e arborizadas, e pela proximidade a tudo o que a cidade tem de melhor. Aqui, a vida acontece com sofisticação e praticidade. O apartamento está a poucos metros do prestigiado El Corte Inglés, com acesso direto ao supermercado gourmet, boutiques de luxo e uma ampla oferta gastronómica.
Nas redondezas, encontra-se o Parque Eduardo VII, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de tranquilidade no centro da cidade. A poucos minutos a pé está a Avenida da Liberdade, referência em compras de alto padrão, com marcas internacionais, hotéis de luxo e restaurantes premiados.
Além disso, a estação de metro São Sebastião fica a poucos passos do edifício, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade. Escolas internacionais, hospitais privados, centros empresariais e Instituições financeiras estão todos nas imediações, tornando esta localização ideal tanto para viver como para investir.
Características principais:
- Tipologia: T8
- Área Bruta (ABP): 300 m2
- Ano de Construção: 1948
Arquitetura: O prédio apresenta linhas mais sóbrias e geométricas, típicas do modernismo português. Uso de materiais duráveis como pedra e mármore, e plantas bem distribuídas para famílias numerosas da época. Fachadas simétricas e construção robusta com elementos Art Déco.
Destaques do imóvel:
- Sala ampla com 50 m2
- Soalho original em madeira maciça
- Excelente luminosidade natural
- Estrutura do edifício sólida, com colunas de água e eletricidade renovadas
- Elevador atualizado e certificado
- Serviço de porteiro
- Estacionamento: possibilidade de aquisição ou arrendamento nas traseiras do prédio
Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro, informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.
O apartamento encontra-se arrendado até fevereiro de 2028.