Residential - Condo/Apartment - T4 - Arroios, Lisbon - PT

Apartamento T4+3 com 130m² na Av. Almirante Reis – 4º Andar sem Elevador, junto ao Intendente, com Licença AL de Guesthouse 

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no centro de Lisboa! Este espaçoso apartamento T4+3, com 130m² de área bruta privativa, está localizado num 4º andar de um prédio de traça antiga (sem elevador), na prestigiada Avenida Almirante Reis, nº 19 – junto ao Intendente, uma das zonas mais dinâmicas e multiculturais da cidade. 

Características principais:  

• Tipologia T4+3: 4 quartos amplos + 3 divisões interiores com grande potencial (escritórios, arrumos) 
• 2 casas de banho completas 
• Varandas com vista desafogada para a avenida e castelo São Jorge 
• Excelente exposição solar e luz natural 
• Elementos de charme original: pé direito alto, soalhos de madeira, molduras antigas 

A destacar:  

• Imóvel com Licença de Alojamento Local (AL) de guesthouse ativa e transmissível,
  pronto a operar ou rentabilizar desde o primeiro dia. 
• Zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para investidores 

Localização privilegiada:  

• A escassos 2 minutos a pé da estação de metro Intendente; 
• Rodeado por comércio tradicional, restaurantes, cafés, mercados e uma vibrante vida cultural;
• Excelente rede de transportes e acesso rápido ao centro histórico e outras zonas da cidade.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, centralidade e uma operação de alojamento pronta a funcionar num dos bairros mais procurados de Lisboa.