Commercial - Industrial - Poceirão e Marateca, Palmela - PT

Terreno rústico, constituído por 2 parcelas, uma com área de 35250m2 e outra com 12000m2, vendidos, unicamente, em conjunto.

Situados junto à estação ferroviária da localidade do Poceirão (concelho de Palmela), estão classificados, de acordo com o extrato da Planta de Espaços Urbanos e Urbanizáveis - Poceirão, do PDM de Palmela, como Industriais, sendo, maioritariamente, classificados como Área para pequena, média Indústria e Armazéns, e uma faixa a poente como Indústria Consolidada. A sul, junto à linha ferroviária e, em todo o comprimento do terreno, está classificado como Área verde livre Urbana.

Estas áreas apenas podem ser verificadas e confirmadas com recurso a levantamento topográfico.

Não se encontram em solo REN ou RAN.

Tendo em conta que parte do terreno está classificada como Área para pequena, média Indústria e Armazéns e, de acordo com o atual PDM, as edificações permitidas poderão ter uma área compreendida entre os 1000m2 e os 6000m2. Na faixa de terreno classificado como Áreas Verdes, é interdita a construção de qualquer edificação.

Após a entrada em vigor do novo PDM, a edificabilidade admitida é a maior das duas seguintes opções:

• a resultante da aplicação de um índice de construção de 0,5m2/ac/m2 à globalidade do prédio inserida nesta subcategoria de espaço;
• a resultante da aplicação de um índice de construção de 0,6m2/ac/m2 à faixa do prédio marginal à via pública infraestrutura, até 60 metros de profundidade. A altura da fachada não poderá exceder os 9 metros, salvo atividades que, pela sua especificidade, exijam, comprovadamente, alturas superiores. Não se deverá ultrapassar, em cada operação, 70% da área do prédio inserida nesta subcategoria de espaço, salvo no caso de atividades que, pela sua especificidade, exijam, comprovadamente, áreas impermeabilizadas de maior dimensão.

Se este é o espaço que o seu negócio precisa, agende a sua visita!